Bolzano in testa tra le città più care dove comprare casa

Acquisti: Bolzano o cara! 

Sul fronte della compravendita immobiliare, Bolzano si conferma la città più gravosa per le famiglie, con un tasso di sforzo del 37%. Seguono Venezia (35%) e Milano (31%). Completano le prime posizioni Firenze e Rimini (29%), Napoli (28%) e Roma (27%). Altri 25 capoluoghi superano la media nazionale del 18%, con valori compresi tra il 26% di Como e il 19% registrato a Pisa, Barletta e Bari. Sei città, ossia Siena, Ravenna, Aosta, Parma, Modena e Lucca, risultano in linea con la media nazionale. I restanti 65 capoluoghi presentano valori inferiori, fino al minimo del 6% registrato a Biella. 

Acquisto: tasso di sforzo 2025 in calo in 68 città 

Nel 2025, il tasso di sforzo per l’acquisto di una casa è diminuito in 68 città, con i cali più marcati a Belluno (-8%), Barletta (-5%) e Napoli (-4%). In diminuzione anche Venezia (-3%) e Milano, Firenze e Bologna (-2%). Il dato resta stabile a Roma e in altri 18 capoluoghi, mentre aumenta in 17 città, con i maggiori incrementi a Pordenone (5%), Como (4%) e Pavia (2%). 

Province: la più cara è ancora Bolzano

A livello di provincia, Bolzano mantiene il primato anche nella compravendita (37%), seguita da Rimini e Imperia (31%), Savona (30%) e Napoli (26%). Superano la media nazionale anche Milano e Firenze (25%), Venezia (24%) e Roma (23%). Massa-Carrara si attesta esattamente al 18%, mentre Biella registra il valore più basso (5%). 

Affitto: Napoli ha i canoni più alti

A livello di affitto sono le grandi città quelle che concentrano i livelli più elevati di impegno economico per gli inquilini. Napoli si conferma la realtà più gravosa, con il 42% del reddito familiare destinato al pagamento del canone. Seguono Roma e Venezia, entrambe al 39%, quindi Massa (38%), Milano (37%), Como (36%) e Firenze (34%). Anche Bolzano (30%) e Verbania (29%) registrano valori superiori alla media nazionale. Catania, con il 28%, si posiziona in linea con il dato medio italiano, mentre gli altri capoluoghi risultano più accessibili, con valori che oscillano dal 27% di Brescia e Cagliari fino al 13% di Biella, che si conferma la città con il minor peso dell’affitto sul reddito familiare. 

Tasso di sforzo per affitto in aumento in 23 capoluoghi

Su base annua, il tasso di sforzo per la locazione cresce in 23 capoluoghi, diminuisce in 51 e rimane stabile in 24. Gli incrementi più rilevanti si registrano a Massa e Arezzo (4%), seguite da Frosinone e Vibo Valentia (3%) e da Ragusa e Cosenza (2%). Le flessioni più marcate riguardano invece Firenze (-14%), Vicenza (-11%) e Como (-10%). In calo anche Bologna e Napoli (-5%), Milano (-3%) e Roma (-2%). 

Affitto: province, Milano la più cara

A livello di provincia, Milano guida la classifica delle aree più onerose per gli affittuari con il 42%, seguita da Aosta (41%), Rimini (38%), Imperia (37%) e Roma (36%). Altre 17 province superano la media nazionale, mentre in 81 territori il tasso di sforzo resta inferiore, con Isernia che si conferma la provincia più accessibile (12%).