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Le 3 migliori offerte di mutuo a tasso fisso di Maggio 2025

28 mag 2025 | 3 min di lettura

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Dopo l'ultimo taglio di 25 punti base ai tassi di interesse deciso dalla BCE ad aprile, le banche hanno rimodulato le proprie offerte di mutuo proponendo TAN e TAEG molto competitivi.

Sebbene si sia vista un'inversione di tendenza sul tasso variabile, che ha iniziato a diminuire, il tasso fisso rimane ancora l'opzione più conveniente, almeno in partenza. Vediamo allora alcune offerte di mutuo a tasso fisso disponibili sul nostro comparatore a maggio 2025, analizzando le loro caratteristiche principali per aiutarti a prendere una decisione informata.

Mutuo casa: trova il migliore per te
Mutuo casa: trova il migliore per te

Crédit Agricole - Mutuo CA Greenback Acquisto Green

Questa offerta di Crédit Agricole è specificamente pensata per l'acquisto di una prima o seconda casa. Ipotizzando una richiesta di mutuo di 100.000€ su una durata di 30 anni, il tasso d'interesse nominale annuo (TAN) è del 2,19%, mentre il Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) è del 2,41%, con una rata mensile di 379,19€.

Un aspetto interessante di questa offerta è che è un mutuo green, ossia è progettato per supportare l'acquisto di case ad alta efficienza energetica. L'offerta include uno sconto dello 0,10% sul tasso d'interesse nel caso di interventi di riqualificazione energetica che migliorano di almeno due classi energetiche l’immobile o riducono del 30% l’Indice di Prestazione Energetica (IPE). Lo sconto è applicabile per l'intera durata del mutuo, previa presentazione dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE). 

Inoltre, pur essendo inizialmente a tasso fisso, il mutuo offre un'opzione di flessibilità, consentendo ai clienti di cambiare il tipo di tasso da fisso a variabile e viceversa fino a quattro volte durante la durata del mutuo. 

Intesa Sanpaolo - Mutuo Giovani Consap Green

Intesa Sanpaolo offre un mutuo a tasso fisso pensato per i giovani under 36, il Mutuo Giovani Consap Green, dedicato esclusivamente all'acquisto della prima casa. In questo caso, il TAN previsto è del 2,44% e il TAEG del 2,57%, per una rata mensile di 392,01€.

Per i mutui con un rapporto tra capitale richiesto e valore dell'immobile superiore all'80%, questa offerta prevede la possibilità di accedere alla garanzia estesa all'80% fornita dal Fondo Consap, a condizione che l'ISEE non superi i 40.000 euro annui

La garanzia statale è uno strumento particolarmente utile per i giovani che stanno acquistando la loro prima casa e cercano un mutuo che sia economicamente accessibile e sostenibile

BCC Centropadana - Mutuo Green

Il Mutuo Green offerto da BCC Centropadana è un'altra opzione valida per chi cerca un mutuo a tasso fisso, anche stavolta destinato all'acquisto della prima casa

Con un valore dell'immobile di 200.000€ e un importo del mutuo di 100.000€, su 30 anni, il TAN è del 2,50% e il TAEG del 2,71%, con una rata mensile di 395,12€.

Così come le altre offerte, anche questo mutuo supporta l'acquisto di case ad alta efficienza energetica. Sebbene non sia specificamente destinato ai giovani, rappresenta comunque un'opportunità per chiunque desideri investire in una casa sostenibile dal punto di vista ambientale. L'importo finanziabile può arrivare fino all'80% del minor valore tra perizia e prezzo effettivo di acquisto, con un limite massimo di 400.000€. Questo aspetto offre una certa flessibilità ai clienti, permettendo di adattare l'importo del mutuo alle proprie esigenze specifiche.

Riepilogo tassi mutui fissi a maggio 2025

Banca Finalità Valore immobile Importo del mutuo Durata TAN TAEG Rata mensile Mutuo giovani Mutuo green
Crédit Agricole Acquisto prima o seconda casa 200.000€ 100.000€ 30 anni 2,19% 2,41% 379,19€ No
Intesa Sanpaolo Acquisto prima casa 200.000€ 100.000€ 30 anni 2,44% 2,57% 392,01€
BCC Centropadana Acquisto prima casa 200.000€ 100.000€ 30 anni 2,50% 2,71% 395,12€ No
Mutuo casa: trova il migliore per te

Confronta tutte le offerte di mutuo:

Rata mensile
264,95€
Prodotto
Mutuo Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,50% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,84%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 63.588,35
Rata mensile
264,95€
Rata mensile
265,68€
Prodotto
Mutuo Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,53% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,75%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 63.763,87
Rata mensile
265,68€
Rata mensile
265,68€
Prodotto
Mutuo Giovani Consap Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,53% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,75%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 63.763,87
Rata mensile
265,68€
Rata mensile
269,85€
Prodotto
Mutuo Spensierato Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,70% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,02%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 64.764,02
Rata mensile
269,85€
Rata mensile
269,85€
Prodotto
Offerta Flat D Evolution Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,70% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,96%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 64.764,02
Rata mensile
269,85€

*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su Verifica fattibilità.

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Confronto di tre mutui per richiedere un importo di 100.000 euro, pensati per chi acquista o ristruttura case ad alta efficienza energetica. Le offerte analizzate sono di BCC Centropadana, Intesa San Paolo e Banco Desio, con rate mensili tra 529,90€ e 539,70€, tassi fissi dal 2,50% al 2,70% e TAEG competitivi. Intesa San Paolo non prevede spese di istruttoria né di gestione rata, mentre le altre banche applicano costi variabili. Scegliere un mutuo green permette di risparmiare e favorire la sostenibilità ambientale, ma è importante valutare tutte le condizioni e i costi accessori prima di decidere.
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