Tante coste, poche case: cercasi immobili vista mare

La classifica regionale

Andando oltre la percentuale mediata nazionale, ci sono ampie differenze tra alcune regioni dove le opportunità non mancano e altre dove scovare una casa con affaccio sul mare è molto più complicato.

In cima alla lista c’è la Liguria, un immobile su 5 (il 20%) tra quelli in vendita vanta una vista sulla costa. L’unica regione che ci si avvicina è la Sardegna, con una quota del 16%. Ben più distante la terza, la Calabria, che si ferma al 10%.

Seguono Sicilia (8%), Abruzzo (7%) e Marche (5%). Toscana e Campania si spartiscono il settimo posto: sono entrambe al 4%, seguite dal Friuli-Venezia Giulia, prima tra le regioni sotto la media nazionale con il 3%. In fondo alla classifica ci sono invece Veneto ed Emilia-Romagna, dove le case vista Adriatico non arrivano all’1% tra quelle in vendita.

Domanda, offerta e prezzi

Le variabili in campo sono tante, certo. Conta la lunghezza delle coste regionali, ma anche l’urbanizzazione interna. In Liguria, ad esempio, dove le città maggiori sono sul mare, è normale avere più opportunità, mentre in Emilia e Veneto vale il discorso opposto: molte città (e di conseguenza molti immobili) si trovano nell’entroterra.

Al di là di queste precisazioni, l’indicazione del report è comunque chiara: su scala nazionale, avere un affaccio sul mare è una caratteristica rara. Di conseguenza, chi intende acquistare e sottoscrivere un mutuo potrebbe scovare affari soprattutto nelle regioni che offrono (in percentuale) più immobili. Il motivo è semplice: il sogno di una casa a due passi dalla spiaggia crea sempre una forte domanda. Ma se la disponibilità è ridotta, i prezzi salgono.