Euribor giù, ma i mutui variabili non ripartono: il nuovo scenario di fine 2025

L’Euribor si abbassa, ma il richiamo del variabile è ancora debole

Il recente aggiornamento del Rapporto mensile ABI evidenzia un contesto favorevole al tasso variabile, con condizioni che restano nel complesso contenute. A ottobre 2025 l’Euribor a 3 mesi si è assestato su una media del 2,02%, un punto base sotto il dato di settembre.

Parallelamente, l’IRS a 10 anni ha registrato una media del 2,70%, leggermente superiore al mese precedente. Movimenti minimi che però continuano a influenzare le scelte degli aspiranti mutuatari.

Il variabile oggi è più accessibile, ma la durata media dei finanziamenti – circa 25 anni – mantiene alta l’attenzione sul rischio di futuri rialzi. Questo spiega perché, pur con tassi in riduzione, una buona parte degli italiani continua a preferire la stabilità del tasso fisso.

Taglio dei tassi e domanda di mutui: segnali contrastanti

L’ultimo studio di Experian racconta un mercato ancora fragile: nel confronto annuo, ottobre 2025 registra un calo del -13,32% nelle richieste di mutuo.

Il quadro cambia però osservando il mese precedente: le domande sono cresciute del +14,70%, segnando un recupero significativo dopo mesi di rallentamento.

Sono soprattutto i giovani della GenZ a dare nuova energia al settore. Le richieste di mutui dedicati agli under 36 sono aumentate del +23,58% su base annua e del +20,58% mese su mese.

Situazione opposta per fasce d’età più adulte: i Millennial registrano un calo del -19,93%, mentre la Generazione X scende del -18,16%.

A livello territoriale, l’andamento su base annua vede il Centro Italia perdere terreno con un -18,23%, seguito dal Sud (-17%) e dal Nord Est (-15,11%). Relativamente stabile il Nord Ovest, dove la riduzione si ferma a un modesto -1,89%.

Il mese su mese racconta una storia diversa: la crescita coinvolge tutta la Penisola, con un avanzamento più marcato proprio nel Centro (+22,98%).

Perché il tasso fisso resta la scelta più gettonata

Il ricordo della rapida impennata dei tassi variabili tra 2022 e 2023 pesa ancora sulle decisioni delle famiglie. Nonostante il recente allentamento dell’Euribor, secondo i dati Crif – EURISC il blocco dei mutui a tasso fisso continua a rappresentare la quota predominante.

La percentuale dei finanziamenti a tasso fisso si è leggermente ridotta – dal 96,7% del secondo trimestre al 93,8% registrato negli ultimi mesi – ma resta comunque dominante.

La differenza di convenienza tra i due tassi oggi è molto ridotta, ma la sicurezza percepita del fisso spinge ancora molti a evitare la possibilità di futuri aumenti dei tassi. Una scelta prudenziale che continua a influenzare l’andamento complessivo del mercato.