logo Mutui.it
Tutti i marchi del gruppo Facile.it:
logo Facile.it
logo Facile.it
logo Assicurazione.it
logo Assicurazione.it
logo Prestiti.it
logo Prestiti.it
logo BolletteCasa.it
logo BolletteCasa.it
logo MiaCar.it
logo MiaCar.it

Stipendio del mutuatario è il primo valore considerato

12 dic 2012 | 2 min di lettura | Pubblicato da Valerio M.

I dati  del batometro Crif sui mutui, e sul credito in generale, sono impietosi in riferimento a questo 2012, e su questi spazi ve ne abbiamo già riferito: la domanda sui mutui ipotecari è crollata del 40% da ottobre del 2011 a quello di quest’anno, e in generale, la somma totale dei contratti sottoscritti è in contrazione di oltre il 15%. Ma seppur in crisi, il segmento ha ancora le sue sacche di dinamicità e di piccola crescita. Un dato che desta sicuramente curiosità, riferito al terzo trimestre 2012, è l’aumento rispetto allo stesso periodo dell’anno prima dei mutui concessi agli over 55, che hanno fatto registrare un notevole +1,8%.

Mutuo casa: trova il migliore per te
Mutuo casa: trova il migliore per te

Secondo il Crif, questo dato apre ad una analisi dai risvolti molto semplici. Si possono andare a cercare le cause più disparate nel germogliare della crisi del settore, ma la verità resta una e indiscutibile: il reddito del mutuatario rimane la prima discriminante in questo sgangherato mercato. Infatti, per coloro che richiedono un mutuo e hanno reddito sopra i 1500 euro, il dato è in crescita del 2,5% sul totale dei contratti sottoscritti e, soprattutto, delle somme erogate. Sotto quella soglia invece, la flessione sul credito erogato per l’acquisto di un’abitazione si avvicina addirittura al 15%.

Tutto questo, spiega il Crif come conseguenza, è il risultato di un calo medio dei redditi da parte delle famiglie italiane, che oltre a far diminuire sensibilmente la domanda, fa sì che istituti di credito e finanziarie siano ancora più cauti nella concessione dei finanziamenti. Altro dato che fotografa bene l’andamento del mercato, è l’importo medio dei mutui erogati. Oggi, secondo i rilievi del Crif, difficilmente la banca si impegna per coprire somme maggiori al 65% del valore dell’immobile. Solo un anno fa invece un mutuo su tre copriva anche fino all’80%.

di Valerio Mingarelli

Mutuo casa: trova il migliore per te
Commenti

Scrivi un commento

Offerte di mutuo confrontate

Calcola un preventivo e scegli il mutuo più adatto a te tra le alternative proposte dalle banche partner di Mutui.it!

MUTUO PRIMA CASA

Confronta i mutui per la prima casa.

Preventivo mutuo

SURROGA MUTUO

Abbassa la rata del mutuo.

Preventivo surroga

News dal mondo mutui

pubblicato il 20 maggio 2025
La media aggiornata dai tassi sui mutui fissi e variabili a metà maggio 2025

La media aggiornata dai tassi sui mutui fissi e variabili a metà maggio 2025

Con l'ultimo taglio dei tassi deciso dalla BCE il 17 aprile, i tassi di interesse sui mutui proposti dalle banche stanno cambiando, con il variabile che piano piano si sta riavvicinando ai valori del fisso. Esploriamo alcune delle principali proposte di mutui a tasso fisso e variabile disponibili sul nostro comparatore in questa seconda metà di maggio.
pubblicato il 16 maggio 2025
Le 3 migliori offerte di mutuo Crédit Agricole a Maggio 2025

Le 3 migliori offerte di mutuo Crédit Agricole a Maggio 2025

Crédit Agricole nel mese di maggio 2025 offre diverse opzioni di mutuo per l'acquisto o la surroga di una casa, con un focus sulla sostenibilità e la flessibilità. Le offerte richiedono polizze assicurative specifiche e alcune sono disponibili esclusivamente online.
pubblicato il 16 maggio 2025
Comprare casa: ecco dove è più accessibile in Europa

Comprare casa: ecco dove è più accessibile in Europa

Il mercato immobiliare italiano si conferma uno dei più accessibili tra quelli delle principali economie del Continente. Persino Milano, la città più cara d’Italia, offre prezzi sostanzialmente inferiori rispetto ad altre grandi città europee
pubblicato il 14 maggio 2025
Quanto rende un affitto?

Quanto rende un affitto?

Si guadagna di più con una casa, con un locale commerciale o con un garage? E quali sono le città con i ritorni più interessanti? Ecco i risultati
pubblicato il 14 maggio 2025
I mutui al 90% di Maggio 2025

I mutui al 90% di Maggio 2025

Il mercato immobiliare italiano sta evolvendo con un focus su mutui che offrono tassi fissi vantaggiosi e impegno verso la sostenibilità ambientale. A maggio 2025, scopriamo su Mutui.it quali sono le offerte disponibili per un mutuo al 90% dedicato a giovani under 36 che vogliono acquistare la prima casa.
pubblicato il 13 maggio 2025
Le offerte di mutuo Intesa Sanpaolo a Maggio 2025

Le offerte di mutuo Intesa Sanpaolo a Maggio 2025

Scopriamo tre delle migliori offerte di mutuo di Intesa Sanpaolo a maggio 2025, pensate per soddisfare diverse esigenze, con un focus su giovani ed ecosostenibilità: il Mutuo Giovani Consap Green, il Mutuo Giovani Fisso e la Surroga Mutuo Green.
pubblicato il 13 maggio 2025
Trilocale numero uno nel gradimento degli italiani

Trilocale numero uno nel gradimento degli italiani

La domanda immobiliare nelle grandi città italiane si concentra sul trilocale. Lo sostiene l’ultima analisi condotta dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa secondo cui il trilocale ha raccolto il 40,4% delle preferenze.
pubblicato il 10 maggio 2025
Confronto offerte di surroga a inizio maggio 2025

Confronto offerte di surroga a inizio maggio 2025

La surroga del mutuo è un'opportunità importante per migliorare le condizioni del proprio finanziamento già attivo. Questo mese, diverse banche offrono opzioni di surroga interessanti, in particolare per chi ha acquistato immobili a basso impatto ambientale. Tra le offerte principali, vediamo le proposte di Crédit Agricole, Intesa Sanpaolo e Credem.
pubblicato il 9 maggio 2025
Tassi sui mutui prima casa a maggio 2025

Tassi sui mutui prima casa a maggio 2025

A maggio 2025, i tassi sui mutui prima casa presentano condizioni interessanti, con un'attenzione particolare alla sostenibilità e offerte finanziarie vantaggiose. Scopriamo le proposte di Crédit Agricole, Banco Desio e Intesa Sanpaolo.

Guide ai mutui

pubblicato il 13 maggio 2025
Le novità 2025 sui mutui under 36

Le novità 2025 sui mutui under 36

Le agevolazioni previste per il 2025 rappresentano un'opportunità unica per i giovani under 36 che desiderano acquistare la loro prima casa.
pubblicato il 13 maggio 2025
Cos'è l'inflazione e come influisce sui mutui

Cos'è l'inflazione e come influisce sui mutui

L’inflazione impatta direttamente sul costo dei mutui, in particolare quelli a tasso variabile. Nel 2025, con la discesa dei tassi BCE, il mercato offre condizioni più favorevoli per chi vuole finanziare l’acquisto di una casa.
pubblicato il 12 maggio 2025
Acquisto programmato

Acquisto programmato

L'acquisto programmato è una formula innovativa proposta dalle agenzie immobiliari come alternativa al mutuo tradizionale.
pubblicato il 12 maggio 2025
Mutuo senza busta paga: è possibile?

Mutuo senza busta paga: è possibile?

Ottenere un mutuo senza una busta paga può sembrare una sfida insormontabile, soprattutto per i giovani o per chi ha un reddito instabile. Tuttavia, esistono diverse strategie e opzioni che possono facilitare questo processo.
pubblicato il 12 maggio 2025
Mutui a 5 anni

Mutui a 5 anni

Il mutuo a 5 anni è una soluzione finanziaria a breve termine che consente un rapido rimborso del capitale, ideale per chi cerca di ridurre al minimo gli interessi, ma comporta rate elevate. È indicato per chi dispone di entrate sicure e vuole evitare impegni a lungo termine.
pubblicato il 12 maggio 2025
Mutuo integrativo

Mutuo integrativo

Un mutuo integrativo, noto anche come secondo mutuo, è una soluzione finanziaria che consente di ottenere ulteriore liquidità quando si ha già un mutuo in corso.
pubblicato il 12 maggio 2025
Che mutuo posso permettermi?

Che mutuo posso permettermi?

Quando si decide di acquistare una casa, una delle prime domande che ci si pone è: "Che mutuo posso permettermi?". Questa domanda è cruciale poiché determina la fascia di prezzo degli immobili che puoi considerare e, di conseguenza, le tue scelte abitative.