Ipoteche sul mutuo: grandi novità dal 1° settembre

Questo è ciò che l’Agenzia delle Entrate ha stabilito in un provvedimento emanato alla fine dello scorso mese di luglio mettendo, in parallelo, a punto specifiche tecniche per trasmettere in maniera telematica la notizia d’estinzione del mutuo ed accorciare perciò sensibilmente le tempistiche.

L’applicazione di questa nuova procedura partirà in via sperimentale dal 1° settembre di questo anno, andando ad affiancare per un periodo la vecchia modalità per dare ai vari istituti il tempo di adeguarsi, diventando poi ufficiale ed effettiva a partire dal 1 gennaio 2015.

Ecco quindi la data cardine entro cui banche e finanziarie dovranno utilizzare questa apposita procedura per comunicare in maniera tempestiva ai registri immobiliari la cessazione del mutuo ottenendo così la cancellazione dell’ipoteca in maniera immediata e gratuita. A partire dal nuovo anno perciò se la comunicazione non avverrà secondo questa innovativa metodologia sarà considerata nulla.

Prima di questa proposta gli istituti bancari o i vari intermediari del caso dovevano rilasciare al mutuario una dichiarazione scritta che indicasse la fine del mutuo e trasmettere entro 30 giorni la comunicazione ai registri immobiliari per aspettare poi che l’ipoteca venisse cancellata definitivamente.

Ora, con l’iniziativa dell’Agenzia delle Entrate, questa lunga e macchinosa procedura diventa semplice ed immediata.

Non resta perciò che attendere le prossime battute di quella che sembra essere una bella evoluzione in linea con i tempi e le tecnologie.