Mutui a tasso fisso maggio 2026: rate da 752 euro con Credem e Banco BPM sotto il 3%

Le offerte sui mutui fissi a maggio 2026 per 230.000 euro in 30 anni

Per questa simulazione sono stati impostati nel comparatore un valore immobile di 300.000 euro, una richiesta di mutuo pari a 230.000 euro e una durata di 30 anni. Tutte le offerte riportate fanno riferimento a mutui a tasso fisso, con costi servizio pari a 0 euro.

I dati mostrano come il mercato dei mutui casa a tasso fisso continui a proporre offerte abbastanza ravvicinate tra loro sul fronte dei tassi, mentre la differenza finale sulla rata può incidere maggiormente nel lungo periodo. A fare la differenza sono soprattutto TAN, TAEG e caratteristiche specifiche dei prodotti.

Intesa Sanpaolo: mutuo giovani con rata da 755 euro

L’offerta di Intesa Sanpaolo denominata XME Mutuo Offerta Giovani Coupon propone un tasso fisso del 2,96% con un TAEG del 3,13%. La rata mensile prevista nella simulazione è pari a 755,01 euro.

Si tratta di una soluzione che rientra sia nella categoria mutuo green sia tra i mutui giovani, elemento che può renderla interessante per chi acquista la prima casa e desidera mantenere una rata stabile nel tempo.

Banco BPM resta sotto il 3% con rata da 754 euro

Tra le offerte considerate compare anche Banco BPM con il prodotto Mutuo Casa A Tasso Fisso Finito. In questo caso il tasso applicato è del 2,95%, mentre il TAEG sale al 3,14%.

La rata mensile simulata è pari a 754,04 euro, leggermente inferiore rispetto a quella proposta da Intesa Sanpaolo. Anche questa soluzione rientra nei mutui green, segmento che continua a essere molto presente nelle offerte bancarie del 2026.

Credem propone la rata più bassa della simulazione

Nella comparazione effettuata, l’offerta con la rata più contenuta è quella di Credem con il prodotto Offerta Mutuo Casa Green.

Il tasso fisso indicato è del 2,93%, con formula Irs 30A + -0,31%, mentre il TAEG è pari al 3,15%. La rata mensile prevista scende a 752,11 euro, risultando la più bassa tra quelle analizzate.

Anche in questo caso il finanziamento rientra nella categoria dei mutui green, sempre più centrali nelle politiche commerciali degli istituti bancari.

MPS sopra il 3% ma con rata sotto gli 800 euro

L’offerta di Banca Monte dei Paschi di Siena presenta invece un tasso più elevato rispetto agli altri istituti inclusi nella simulazione.

Il prodotto Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione Per Immobili Green prevede infatti un tasso fisso del 3,20% e un TAEG del 3,35%. La rata mensile sale così a 778,44 euro.

Nonostante il livello superiore del TAN, la rata resta comunque sotto la soglia degli 800 euro su un finanziamento trentennale da 230.000 euro, confermando come il mercato dei mutui fissi maggio 2026 continui a mantenere condizioni ancora competitive rispetto ai livelli osservati negli ultimi anni.