logo Mutui.it
Tutti i marchi del gruppo Facile.it:
logo Facile.it
logo Facile.it
logo Assicurazione.it
logo Assicurazione.it
logo Prestiti.it
logo Prestiti.it
logo BolletteCasa.it
logo BolletteCasa.it
logo MiaCar.it
logo MiaCar.it

Mutui da 100.000: i 3 tassi più convenienti di luglio 2025

2 lug 2025 | 4 min di lettura | Pubblicato da Carmela d.

coppia felice conversazione

Scegliere il mutuo più adatto alle proprie esigenze è una decisione che richiede attenzione e consapevolezza, soprattutto quando si parla di cifre importanti come 100.000 euro. Risulta fondamentale confrontare più proposte, al fine di trovare quella che effettivamente consente di soddisfare a pieno le proprie necessità. 

Ecco dunque una selezione delle offerte di mutui con i tassi più convenienti di luglio 2025: il confronto è effettuato simulando l'acquisto di un immobile a Milano ed una durata del mutuo ventennale. Scopri i tassi, le rate ed i vantaggi di ogni singolo finanziamento.

Mutuo casa: trova il migliore per te
Mutuo casa: trova il migliore per te

Offerta BCC Centropadana: Mutuo Green

La proposta di BCC Centropadana si distingue per un tasso fisso tra i più bassi del mercato e una rata mensile contenuta.

  • Rata mensile: 529,90€
  • Tasso fisso: 2,50%
  • TAEG: 2,72%
  • Spese di istruttoria: 0,50% dell’importo richiesto
  • Perizia: 250€
  • Spese di gestione rata: 2€ per ogni incasso

Il Mutuo Green di BCC Centropadana è pensato per chi vuole finanziare immobili ad alta efficienza energetica, garantendo un tasso fisso che permette di pianificare con tranquillità le proprie spese. Il TAEG, che rappresenta il costo totale del finanziamento, resta competitivo. Da considerare le spese di istruttoria, calcolate in percentuale sull’importo richiesto, e la piccola spesa mensile di gestione rata.

Offerta Intesa San Paolo: Mutuo Giovani Consap Green

Questa soluzione è particolarmente interessante per i giovani che desiderano acquistare la prima casa green.

  • Rata mensile: 533,81€
  • Tasso fisso: 2,58%
  • TAEG: 2,71%
  • Spese di istruttoria: 0€
  • Perizia: 320€
  • Spese di gestione rata: 0€

Il Mutuo Giovani Consap Green di Intesa San Paolo si caratterizza per l’assenza totale di spese di istruttoria e di gestione rata, un vantaggio importante per chi vuole ridurre i costi iniziali e ricorrenti. Il tasso fisso è leggermente superiore rispetto alla proposta precedente, ma il TAEG resta molto competitivo. La perizia ha un costo più alto, ma viene compensato dall’assenza di altre spese.

Offerta Banco Desio: Offerta Flat D Evolution Green

Banco Desio propone una soluzione green con tasso fisso e costi accessori contenuti.

  • Rata mensile: 539,70€
  • Tasso fisso: 2,70%
  • TAEG: 2,86%
  • Spese di istruttoria: 0,20% dell’importo richiesto
  • Perizia: 180€ + IVA
  • Spese di gestione rata: 0€

L’Offerta Flat D Evolution Green si distingue per la rata leggermente più alta, dovuta a un tasso fisso del 2,70%. Tuttavia, le spese di istruttoria sono tra le più basse e la perizia ha un costo competitivo, anche se va aggiunta l’IVA. Nessuna spesa di gestione rata, il che può essere interessante per chi vuole evitare costi ricorrenti.

Mutui da 100.000€: i tassi più convenienti di luglio 2025

Banca Nome Offerta Rata Mensile Tasso Fisso TAEG Istruttoria Perizia Gestione Rata
BCC Centropadana Mutuo Green 529,90€ 2,50% 2,72% 0,50% dell’importo 250€ 2€/incasso
Intesa San Paolo Mutuo Giovani Consap Green 533,81€ 2,58% 2,71% 0€ 320€ 0€
Banco Desio Offerta Flat D Evolution Green 539,70€ 2,70% 2,86% 0,20% dell’importo 180€ + IVA 0€

Analisi delle condizioni e dei vantaggi

Rata mensile e tasso fisso

La rata mensile è un elemento chiave nella scelta del mutuo. In questo confronto, la soluzione di BCC Centropadana offre la rata più bassa, seguita da Intesa San Paolo e Banco Desio. Il tasso fisso, che garantisce la stabilità dell’importo da pagare ogni mese, varia dal 2,50% al 2,70%. Anche il TAEG, che rappresenta il costo totale effettivo del finanziamento, resta su livelli molto competitivi in tutte le offerte.

Spese di istruttoria, perizia e gestione rata

Le spese di istruttoria possono incidere in modo significativo sul costo iniziale del mutuo. Intesa San Paolo si distingue per l’assenza totale di questa voce, mentre BCC Centropadana e Banco Desio applicano una percentuale sull’importo richiesto. La perizia, necessaria per valutare l’immobile, varia da 180€ + IVA (Banco Desio) a 320€ (Intesa San Paolo). Solo BCC Centropadana prevede un costo di 2€ per ogni incasso rata, mentre le altre due offerte non applicano alcuna spesa ricorrente su questo fronte.

Mutuo casa: trova il migliore per te
Rata mensile
528,93€
Prodotto
Mutuo Giovani Consap Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 100.000
Tasso
2,48% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,60%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 126.942,98
Rata mensile
528,93€
Rata mensile
553,60€
Prodotto
Mutuo Domus Giovani - Fondo Garanzia Prima Casa
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 100.000
Tasso
2,98% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,12%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 132.863,27
Rata mensile
553,60€
Rata mensile
575,86€
Prodotto
Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione Con Garanzia Consap
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 100.000
Tasso
3,42% (Irs 20A + 0,60%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,73%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 138.205,75
Rata mensile
575,86€
Rata mensile
586,66€
Prodotto
Mutuo Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 100.000
Tasso
3,63% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,78%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 140.798,91
Rata mensile
586,66€
Rata mensile
600,72€
Prodotto
Mutuo Prima Casa Con Garanzia Consap
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 100.000
Tasso
3,90% (Irs 20A + 1,10%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
4,18%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 144.173,76
Rata mensile
600,72€

*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su Verifica fattibilità.

Offerte di mutuo confrontate

Calcola un preventivo e scegli il mutuo più adatto a te tra le alternative proposte dalle banche partner di Mutui.it!

MUTUO PRIMA CASA

Confronta i mutui per la prima casa.

Preventivo mutuo

SURROGA MUTUO

Abbassa la rata del mutuo.

Preventivo surroga

News dal mondo mutui

pubblicato il 7 luglio 2025
Migliori offerte mutuo prima casa di luglio 2025: confronto tassi, costi e condizioni

Migliori offerte mutuo prima casa di luglio 2025: confronto tassi, costi e condizioni

Sono diverse le offerte di mutuo prima casa disponibili a luglio 2025. Le proposte di Banco BPM e Intesa San Paolo offrono tassi bassi e poche spese iniziali, mentre Banco di Sardegna ha costi più alti ma offre assistenza in filiale. Tutte le offerte sfruttano il Fondo di Garanzia Prima Casa, che aiuta i giovani ad accedere più facilmente al mutuo. Scegliere il mutuo giusto significa confrontare tassi, rate e spese accessorie per trovare la soluzione più adatta alle proprie esigenze.
pubblicato il 4 luglio 2025
Mutui a tasso fisso: le 5 migliori offerte di luglio 2025

Mutui a tasso fisso: le 5 migliori offerte di luglio 2025

A luglio 2025, le banche offrono diversi mutui a tasso fisso per chi vuole comprare una casa anche a basso consumo energetico. Le principali offerte sono di BCC Centropadana, Intesa San Paolo, Credit Agricole, Banco Desio e Banca Sella, ognuna con tassi e costi diversi. Alcune proposte sono pensate per i giovani o per chi sceglie case in classe energetica A o B. È importante confrontare tassi, spese e condizioni per scegliere il mutuo più adatto alle proprie esigenze.

Guide ai mutui

pubblicato il 13 maggio 2025
Le novità 2025 sui mutui under 36

Le novità 2025 sui mutui under 36

Le agevolazioni previste per il 2025 rappresentano un'opportunità unica per i giovani under 36 che desiderano acquistare la loro prima casa.
pubblicato il 13 maggio 2025
Cos'è l'inflazione e come influisce sui mutui

Cos'è l'inflazione e come influisce sui mutui

L’inflazione impatta direttamente sul costo dei mutui, in particolare quelli a tasso variabile. Nel 2025, con la discesa dei tassi BCE, il mercato offre condizioni più favorevoli per chi vuole finanziare l’acquisto di una casa.
pubblicato il 12 maggio 2025
Acquisto programmato

Acquisto programmato

L'acquisto programmato è una formula innovativa proposta dalle agenzie immobiliari come alternativa al mutuo tradizionale.
pubblicato il 12 maggio 2025
Mutuo senza busta paga: è possibile?

Mutuo senza busta paga: è possibile?

Ottenere un mutuo senza una busta paga può sembrare una sfida insormontabile, soprattutto per i giovani o per chi ha un reddito instabile. Tuttavia, esistono diverse strategie e opzioni che possono facilitare questo processo.
pubblicato il 12 maggio 2025
Mutui a 5 anni

Mutui a 5 anni

Il mutuo a 5 anni è una soluzione finanziaria a breve termine che consente un rapido rimborso del capitale, ideale per chi cerca di ridurre al minimo gli interessi, ma comporta rate elevate. È indicato per chi dispone di entrate sicure e vuole evitare impegni a lungo termine.
pubblicato il 12 maggio 2025
Mutuo integrativo

Mutuo integrativo

Un mutuo integrativo, noto anche come secondo mutuo, è una soluzione finanziaria che consente di ottenere ulteriore liquidità quando si ha già un mutuo in corso.
pubblicato il 12 maggio 2025
Che mutuo posso permettermi?

Che mutuo posso permettermi?

Quando si decide di acquistare una casa, una delle prime domande che ci si pone è: "Che mutuo posso permettermi?". Questa domanda è cruciale poiché determina la fascia di prezzo degli immobili che puoi considerare e, di conseguenza, le tue scelte abitative.