Finanziamenti casa per under 36: proroga Consap fino al 2027 e offerte di gennaio 2026

Garanzia Consap prorogata: cosa comporta per chi richiede un mutuo

Il governo ha confermato per altri due anni il funzionamento del Fondo, che resterà operativo fino al 31 dicembre 2027. Dietro questo rinnovo c’è un rafforzamento delle risorse pubbliche, con nuovi stanziamenti dedicati alle richieste in arrivo da tutta Italia.

La garanzia statale permette di coprire una parte consistente del mutuo, riducendo il rischio per gli istituti e favorendo l’accesso anche a chi non ha un grande capitale iniziale. La copertura ordinaria arriva al 50%, ma può salire all’80% per chi ha un ISEE entro 40.000 euro e richiede un finanziamento che supera l’80% del valore dell’immobile.
Per nuclei familiari con più figli la tutela può salire ulteriormente, arrivando verso percentuali ancora più elevate.

In sostanza, il Fondo resta uno strumento chiave per agevolare i più giovani nel passaggio dal mercato degli affitti all’acquisto della prima abitazione.

Mutui dedicati agli under 36: tre proposte a gennaio 2026

Le banche stanno riproponendo offerte pensate proprio per questo target, con tassi fissi e costi iniziali variabili, ma tutte caratterizzate dalla garanzia Consap.

Banco di Sardegna: mutuo dedicato ai giovani che acquistano la prima casa

Il prodotto proposto dal Banco di Sardegna si rivolge a chi sta muovendo i primi passi nel mercato immobiliare e desidera un piano di rimborso stabile. Con un tasso fisso del 2,90% la rata si attesta a 707,59 euro, permettendo di pianificare con anticipo le spese mensili.

Sono previsti costi di apertura pratica e perizia, rispettivamente di 600 euro e 350 euro, in linea con questa tipologia di mutui assistiti da garanzia pubblica.

BPER: condizioni in continuità e canone fisso nel tempo

La proposta BPER si presenta con caratteristiche tecniche molto vicine alla precedente, a partire dalla rata mensile e dal tasso. Anche qui la scelta del tasso fisso dà tranquillità nel lungo periodo, mentre le spese iniziali rimangono chiare sin dall’inizio.

Lo strumento si adatta a chi punta ad acquistare casa senza correre rischi legati all’oscillazione dei mercati finanziari.

Intesa Sanpaolo: una soluzione pensata per chi sceglie abitazioni “green”

Chi orienta la ricerca verso immobili più efficienti dal punto di vista energetico può valutare la proposta Intesa Sanpaolo. Il mutuo prevede un tasso del 3,06% e una rata mensile leggermente più elevata rispetto alle altre del mese, pari a 722,24 euro.

La presenza della garanzia pubblica e l’assenza dei costi di istruttoria rendono questa opzione interessante per chi punta sul risparmio energetico nel lungo periodo, con una perizia fissata a 320 euro.