Surroga mutuo gennaio 2026: opportunità tra tassi fissi e variabili

Surroga mutuo: le proposte di gennaio 2026

Per valutare le condizioni delle offerte di surroga mutuo di gennaio 2026, abbiamo simulato una richiesta basata su un profilo tipo: una famiglia con un immobile del valore di 260.000 €, un debito residuo di 145.000 €, una rata attuale di 790 € e una durata residua di 18 anni (scadenza naturale nel 2034).

Sulla base di questi parametri, il comparatore di Mutui.it ha individuato diverse soluzioni a costo zero per il trasferimento del mutuo, con tassi fissi compresi tra il 2,80% e il 3,05% e tassi variabili a partire dal 2,70%, e rate mensili che oscillano tra 848 € e 880 €.

Mutuo CA Greenback Surroga Green di Crédit Agricole

Tasso fisso al 2,80%, ideale per chi cerca stabilità e prevedibilità. La rata mensile si attesta intorno agli 855 €, con l’obbligo di una polizza vita e requisiti legati alla classe energetica dell’immobile (A/B).

Surroga Green Tasso Fisso di Banca Sella

Fisso al 3,00%, pensato per chi desidera una rata costante nel tempo. Il mutuo è “green”, quindi destinato a immobili con buone prestazioni energetiche.

Surrogazione Tasso Fisso Green di BPER

Tasso fisso leggermente superiore (3,05%), con rata di 873 €**.** Offre protezione dai potenziali rialzi dei tassi nei prossimi mesi, garantendo continuità nella gestione del budget familiare.

Surroga Green Tasso Variabile di Banca Sella

Il variabile più competitivo della panoramica (2,70%) con rata di 848 €. Adatto a chi si aspetta un contesto macroeconomico favorevole e vuole ridurre la rata immediatamente, accettando fluttuazioni future.

Greenback Variabile con Cap di Crédit Agricole

Tasso iniziale 2,70% con cap per proteggersi dai rialzi. Richiede polizza vita e rappresenta un compromesso equilibrato tra risparmio iniziale e tutela contro eventuali aumenti.

Surroga Variabile Opzione di BPER

Variabile più strutturato (3,15%), con possibilità di gestire eventuali cambiamenti di scenario nel lungo periodo. La rata resta sotto i 900 €, con opzioni di flessibilità integrate nel prodotto.