logo Mutui.it
Parte del gruppo:logo Facile.it

Italia, il costo del credito resta alto

8 gen 2026 | 3 min di lettura | Pubblicato da Franco Canevesio

casa chiave soldi

In Italia resta alto il costo del credito che continua a pesare su famiglie e imprese, nonostante la Banca centrale europea abbia ridotto in modo significativo il costo del denaro. È quanto emerge dall’analisi del Centro studi di Unimpresa, che segnala come i tassi applicati dalle banche per mutui, compresi i mutui prima casa, e prestiti, compresi i prestiti personali, siano di fatto tornati sui livelli di tre anni fa, se non addirittura superiori, in un contesto di politica monetaria oggi molto più espansiva.

Mutuo casa: trova il migliore per te

L'andamento nel 2022 e 2023

Secondo Unimpresa, a dicembre 2022, con un tasso Bce al 2,5%, i mutui alle famiglie registravano un tasso medio del 3,36%, mentre i finanziamenti alle imprese si attestavano al 3,55%. Un anno dopo, cioè a dicembre 2023, la stretta monetaria ha portato il tasso ufficiale al 4,5%, con un forte aumento del costo del credito: i mutui sono saliti al 4,82% e i prestiti alle imprese hanno toccato il 5,45%, i livelli più elevati dell’intero ciclo. 

Allentamento dal 2024

A dicembre 2024 il costo del denaro è sceso al 3% ma, spiega Unimpresa, i benefici per famiglie e aziende sono stati limitati: i mutui restavano al 3,55% e il credito alle imprese al 4,4%. Nel 2025, poi, la Bce ha accelerato il percorso espansivo, portando il tasso ufficiale al 2,75% a inizio anno, al 2,5% a marzo e infine al 2% da maggio in avanti, livello mantenuto fino a ottobre.

2025, anomalia tra politica monetaria e tassi

Nonostante ciò, mette in risalto Unimpresa, la trasmissione della politica monetaria ai tassi bancari si è rivelata lenta e irregolare. Nel 2025 i mutui hanno oscillato tra il 3,5% di gennaio e il 3,73% di ottobre, rimanendo stabilmente sopra il 3,5% e mostrando persino una risalita nella seconda parte dell’anno. Ancora più evidente l’anomalia sul fronte dei prestiti alle imprese: dal 4,13% di gennaio si è scesi progressivamente fino al 3,38% di settembre, ma a ottobre il tasso è risalito al 3,52%, segnando un’inversione di tendenza proprio mentre il costo del denaro restava stabile ai minimi del ciclo.

Il paradosso

Oggi, dunque, sottolineano i calcoli di Unimpresa, con un tasso Bce al 2%, i mutui risultano più cari rispetto al 2022 (3,73% contro 3,36%) mentre i prestiti alle imprese sono sostanzialmente allineati (3,52% contro 3,55%). Questo accade, sottolineano gli esperti, nonostante nel 2022 la liquidità fosse sensibilmente più costosa. Una dinamica che, secondo Unimpresa, evidenzia una trasmissione incompleta degli impulsi monetari e rappresenta il nodo principale del mercato del credito italiano.

Governo chiamato in causa

"I dati - spiega il vicepresidente di Unimpresa, Giuseppe Spadafora - confermano una dinamica che non possiamo ignorare: mentre il costo del denaro è tornato ai livelli pre-stretta, i tassi applicati a famiglie e imprese restano sostanzialmente quelli di tre anni fa. È una distanza che pesa sull'economia reale e che rischia di frenare investimenti, consumi e la ripresa già in atto. In questa fase riteniamo indispensabile che il governo eserciti una moral suasion ferma ma costruttiva nei confronti del sistema bancario, affinché gli impulsi della politica monetaria della Bce si traducano davvero in condizioni più favorevoli per chi produce e per chi desidera acquistare una casa".

Mutuo casa: trova il migliore per te
Mutuo casa: trova il migliore per te

Offerte di mutuo confrontate

Calcola un preventivo e scegli il mutuo più adatto a te tra le alternative proposte dalle banche partner di Mutui.it!

MUTUO PRIMA CASA

Confronta i mutui per la prima casa.

Preventivo mutuo

SURROGA MUTUO

Abbassa la rata del mutuo.

Preventivo surroga

News dal mondo mutui

pubblicato il 1 aprile 2026
Mutui aprile 2026: quanto costano oggi e come orientarsi tra fisso e variabile
Mutui aprile 2026: quanto costano oggi e come orientarsi tra fisso e variabile
Il mese di aprile 2026 si apre con uno scenario più leggibile per chi sta valutando un finanziamento casa. Dopo una fase di incertezza, i tassi mutui mostrano segnali di maggiore stabilità, creando un contesto favorevole sia per nuovi acquisti sia per chi sta pensando a una sostituzione o rinegoziazione.

Guide ai mutui

pubblicato il 13 maggio 2025
Cos'è l'inflazione e come influisce sui mutui
Cos'è l'inflazione e come influisce sui mutui
L’inflazione impatta direttamente sul costo dei mutui, in particolare quelli a tasso variabile. Nel 2025, con la discesa dei tassi BCE, il mercato offre condizioni più favorevoli per chi vuole finanziare l’acquisto di una casa.
pubblicato il 13 maggio 2025
Le novità 2025 sui mutui under 36
Le novità 2025 sui mutui under 36
Le agevolazioni previste per il 2025 rappresentano un'opportunità unica per i giovani under 36 che desiderano acquistare la loro prima casa.
pubblicato il 12 maggio 2025
Mutui in convenzione
Mutui in convenzione
I mutui in convenzione sono strumenti di finanziamento agevolati nati da accordi tra enti e banche, pensati per offrire condizioni più vantaggiose a categorie specifiche di beneficiari.
pubblicato il 12 maggio 2025
Mutui a 5 anni
Mutui a 5 anni
Il mutuo a 5 anni è una soluzione finanziaria a breve termine che consente un rapido rimborso del capitale, ideale per chi cerca di ridurre al minimo gli interessi, ma comporta rate elevate. È indicato per chi dispone di entrate sicure e vuole evitare impegni a lungo termine.
pubblicato il 12 maggio 2025
Mutuo senza busta paga: è possibile?
Mutuo senza busta paga: è possibile?
Ottenere un mutuo senza una busta paga può sembrare una sfida insormontabile, soprattutto per i giovani o per chi ha un reddito instabile. Tuttavia, esistono diverse strategie e opzioni che possono facilitare questo processo.
pubblicato il 12 maggio 2025
Mutuo acquisto più ristrutturazione: come funziona
Mutuo acquisto più ristrutturazione: come funziona
Il mutuo acquisto e ristrutturazione permette di finanziare l’acquisto e i lavori di ristrutturazione di un immobile, con l’erogazione dei fondi in più tranche in base all’avanzamento del progetto.
pubblicato il 12 maggio 2025
Le agevolazioni fiscali sul mutuo
Le agevolazioni fiscali sul mutuo
Acquistare la prima casa rappresenta un traguardo fondamentale nella vita di molte persone. Tuttavia, l'impegno economico richiesto può rappresentare un ostacolo significativo. Fortunatamente esistono una serie di agevolazioni fiscali che possono alleviare il carico finanziario.