Mutui: dati sull’andamento del 2010

La casa tra le varie tipologie d’investimento rimane la più solida, questa la spiegazione del miglioramento rilevato per il settore dei mutui. Secondo i dati di Assofin, Prometeia e CRIF le erogazioni dei mutui hanno raggiunto una crescita più che positiva ( +12,1% )nei primi tre mesi del 2010, raggiungendo quota  +14,6% nei mesi successivi dello stesso anno.

In continua crescita anche i mutui che consentono la surroga del mutuo e la sostituzione del vecchio finanziamento e quelli che consentono la ristrutturazione e il completamento costruzione dell’immobile, pari al +17,1% nei primi nove mesi del 2010.

Dall’indagine emerge anche un dato importante sugli importi richiesti dai mutuatari, ci sarebbe una maggiore tendenza a stipulare mutui con importi più elevati, tra 101.000 e 200.000 euro, e con una durata superiore a 26 anni.

In quest’ultimo mese del 2010 anche la Banca d’Italia fa il punto sulla situazione dei mutui prima casa del nostro Paese e pubblica le statistiche sull’andamento dei finanziamenti di questo 2010.

Dallo studio emerge un trend davvero rilevante, crescono le erogazioni di mutui a tasso variabile, una tendenza che ha cominciato a diffondersi già due anni fa, quindi dal 2008 ad oggi. Una delle motivazioni che hanno indotto i clienti a richiedere un tasso variabile è stata il calo registrato per questa tipologia di interessi rispetto a quella a tasso fisso.

A confermare una scelta delle famiglie italiane orientata ai mutui a tasso variabile sono anche i dati diffusi dell’Osservatorio Assofin Crif e Prometeia: i mutui variabili rappresenterebbero il 73% del totale, quindi quasi tre su quattro. Una crescita davvero alta se si confrontano le erogazioni del tipo nel 2009, pari a un più modesto 48%. L'andamento è figlio della fase economica caratterizzata da tassi di interesse bassi e dal diffondersi di mutui con limite massimo dell'innalzamento dei tassi.

Secondo l’Osservatorio, per un'espansione del mercato dei crediti ancora più positiva, bisognerà attendere il 2011-2012, poiché la fragilità del settore occupazionale e le condizioni economiche del Paese non stabili influenzano ancora il bilancio delle famiglie italiane.

Le previsioni per il prossimo anno fanno però ben sperare per il comparto dei mutui.

la Redazione