La media aggiornata dai tassi sui mutui fissi e variabili a metà maggio 2025

Offerte di mutuo a tasso fisso

Mutuo CA Greenback Acquisto Green

Il Mutuo CA Greenback Acquisto Green di Crédit Agricole è un'opzione interessante per chi desidera acquistare una prima o seconda casa. Se ipotizziamo un valore immobiliare di 200.000€ e un importo di mutuo di 100.000€ da rimborsare in 30 anni, questo mutuo a tasso fisso prevede un TAN del 2,19% e un TAEG del 2,41%, con una rata mensile di 379,19€.

Un aspetto distintivo di questo mutuo è che offre uno sconto dello 0,10% per interventi di riqualificazione energetica. Questo incentivo è valido per l'intera durata del mutuo, a condizione che venga presentato l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) che certifichi i miglioramenti. 

Inoltre, l'offerta è valida solo per sottoscrizioni online e richiede l'attivazione di una polizza Credit Protection Insurance Vita di CACI o equivalente. Un ulteriore vantaggio è l'opzione Flexi, che consente di passare da un tasso fisso a uno variabile fino a quattro volte durante la durata del mutuo, offrendo così una maggiore flessibilità finanziaria.

Mutuo Giovani Consap Green di Intesa Sanpaolo

Intesa Sanpaolo propone il Mutuo Giovani Consap Green, che si rivolge specificamente ai giovani under 36. Questo mutuo è pensato per l'acquisto della prima casa, con un TAN del 2,44% e un TAEG del 2,57%. La rata mensile in questo caso ammonta a 392,01€.

Questo mutuo è particolarmente vantaggioso grazie al suo focus sui giovani, offrendo condizioni favorevoli e l'accesso al Fondo Consap, che facilita l'acquisto della prima casa. Ricordiamo che per i finanziamenti con un loan to value superiore all'80%, è richiesto un ISEE non superiore ai 40.000 euro annui per accedere alla garanzia statale.

L'offerta con questo TAN è valida fino al 31 maggio ed è destinata a persone fisiche residenti in Italia tra i 18 e i 35 anni.

Offerte di mutuo a tasso variabile

Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione

Per quanto riguarda le offerte di mutuo a tasso variabile, il Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione di Banca Monte dei Paschi di Siena è l'ideale per chi desidera acquistare la prima casa. Sempre per un capitale di 100.000€ da restituire in 30 anni, questo mutuo prevede un TAN del 2,53% e un TAEG del 2,76%, risultando in una rata mensile di 396,89€.

L'importo finanziabile con l'offerta di Banca Monte dei Paschi va da un minimo di 40.000€ a un massimo di 500.000€, permettendo quindi di finanziare piccoli e grandi progetti, con un rapporto tra importo del mutuo e valore dell'immobile non superiore all'80%.

Mutuo Arancio Acquisto - Tasso Variabile Euribor

Il Mutuo Arancio Acquisto di ING Bank, legato all'Euribor, rappresenta un'opzione valida per chi cerca in questo periodo un mutuo a tasso variabile. Con un TAN del 2,54% e un TAEG del 2,78%, la rata mensile per prendere in prestito una somma di 100.000€ ammonta a 397,20€.

Un grande vantaggio di questo mutuo è la possibilità di estinzione anticipata senza penali, che permette al mutuatario di chiudere il contratto in anticipo senza costi aggiuntivi. Inoltre, per l'acquisto di una prima casa con un finanziamento fino all'80% del valore dell'immobile, l'importo massimo finanziabile è addirittura di 2.000.000€, mentre scende a 500.000€ per una seconda casa e a 350.000€ in caso di loan to value superiore all'80%.

Riepilogo tassi sui mutui fissi e variabili a maggio 2025