Il decreto Antifrode scompiglia le carte nel Bonus casa 2022

Il decreto Antifrode aumenta gli obblighi

Con il decreto Antifrode il legislatore ha aumentato gli adempimenti e gli obblighi richiesti a chi effettua lavori in campo edilizio utilizzando un bonus casa.

La decisione è stata affiancata dall’inasprimento delle sanzioni pecuniarie e di quelle penali a carico dei tecnici che rilasciano dichiarazioni infedeli oppure false attestazioni di congruità delle spese. In questo senso, il legislatore ha previsto la reclusione da 2 a 5 anni e a una multa da 50 mila a 100 mila euro. In più, tra gli adempimenti adesso è imposto l’obbligo di stipulare una polizza assicurativa.

Ecobonus, ordinario o 110% cambiano le regole

È obbligatoria l’attestazione dei requisiti per l’opzione per la cessione o per lo sconto sul corrispettivo.

Per quanto riguarda l’attestazione di congruità delle spese la questione è più complessa: in caso di Ecobonus ordinario, l'attestazione è obbligatoria per lavori iniziati dopo il 6 ottobre 2020, sempre che i lavori vengano portati in dichiarazione dei redditi. Nel caso, invece, di cessione o di sconto, l'attestazione è obbligatoria dal 12 novembre 2021 ma è esclusa se parliamo di lavori in edilizia libera o con il tetto dei 10 mila euro.

Nell’Ecobonus 110%, invece, l'attestazione è sempre obbligatoria per i requisiti tecnici. Non è previsto nella dichiarazione dei redditi il visto di conformità per l’Ecobonus ordinario, che è invece obbligatorio nell’Ecobonus maggiorato.

Recupero edilizio, il busillis dell'attestazione di congruità

Nel caso di lavori che siano destinati al recupero edilizio, non è richiesta l’attestazione circa il possesso dei requisiti di legge. Per quanto riguarda, invece, l'attestazione di congruità delle spese e del visto di conformità, la stessa non è necessaria se si porta la spesa in dichiarazione dei redditi.

L'attestazione, invece, è necessaria in caso di cessione del credito o di sconto in fattura. Questo a eccezion del caso in cui i lavori siano eseguiti in edilizia libera o per un ammontare inferiore a 10 mila euro.

Energia rinnovabile, due obblighi

Per quanto concerne i lavori per realizzare impianti che siano finalizzati a produrre energia da fonti rinnovabili, sono due gli obblighi, entrambi validi in caso di cessione del credito oppure di ricorso allo sconto in fattura. I due obblighi sono: l’attestazione di congruità delle spese e quella del visto di conformità che siano relativi ai costi sopportati dal 12 novembre 2021. Vengono esclusi i lavori eseguiti in edilizia libera o inferiori a 10 mila euro.

Bonus facciate eco o non eco cambiano le cose

Nella versione non eco valgono le regole già viste per le rinnovabili. Nel caso del bonus facciate eco, invece, è obbligatoria l’asseverazione del rispetto dei requisiti tecnici alla chiusura lavori, obbligo previsto anche per l’attestazione di congruità delle spese.

In questo caos, però, c'è una distinzione da fare: se si portano le spese in dichiarazione dei redditi, scatta l’obbligatorietà per i lavori iniziati dal 6 ottobre 2020; se, invece, è prevista la cessione del credito oppure lo sconto in fattura, l'obbligatorietà parte per lavori iniziati dal 12 novembre 2021.