Decreto Salva-casa: cos’è e come funziona

Appartamenti più micro

Diventano agibili anche appartamenti con una superficie minima di 20 metri quadrati (se abitati da una persona) e 28 metri quadrati (se abitati da due). I limiti precedenti erano di 28 e 38 metri quadrati. Si abbassa (letteralmente) anche il tetto, con l’altezza minima che passa da 2,70 a 2,40 metri.

I micro-appartamenti devono essere frutto di interventi migliorativi. La misura si rivolge soprattutto a studenti e lavoratori delle grandi città, gravati spesso da affitti e rate dei mutui insostenibili. Il governo spera che sistemazioni più piccole possano ampliare l'offerta e garantire costi più abbordabili.

Destinazione d’uso

Il Salva-casa semplifica le procedure per il cambio di destinazione d’uso. Saranno sempre ammesse, sia per gli interventi con opera che senza. A distinguerle è soltanto l’iter. Per il cambiamento di destinazione senza opere sarà richiesta la Segnalazione Certificata di Inizio Attività (Scia), mentre per quello con opere è necessario il titolo per l'esecuzione dei lavori.

Tolleranze

Per gli appartamenti sotto i 60 metri quadrati, aumentano in modo consistente le tolleranze: lo scostamento dal progetto passa dal 2 al 6%. In sostanza, si triplica.

Porticati e tende bioclimatiche

Non è più richiesta alcuna autorizzazione per realizzare vetrate panoramiche amovibili e trasparenti nei porticati, né per l’installazione di strutture di protezione dal sole come le tende bioclimatiche.

Sottotetti

Il Salva-casa spinge affinché anche i sottotetti possano essere recuperati e abitati. Per raggiungere l’obiettivo, la norma consente di derogare ai limiti di distanza tra case.