Quanto costa la casa in affitto? E quella di proprietà?

L'aumento dei costi è stato rilevato da Federconsumatori anno su anno considerando come parametri, per una casa in proprietà, il condominio, la rata del mutuo, spese di riscaldamento, il telefono, il gas e la luce, l'Imu, spese di manutenzione ordinaria e straordinaria, bolletta dell'acqua e Tares, nuova tassa sui rifiuti. Per quanto riguarda invece la casa in affitto le voci di spesa ce sono state prese in considerazione da Federconsumatori sono il canone di locazione, le utenze (luce, gas, acqua, telefono), spese per riscaldamento e condominio, la Tares e i costi di manutenzione ordinaria. Basandosi su questi dati Federconsumatori ha stabilito che l'aumento delle spese vive di una casa ammonta quest'anno al 4%. Più in dettaglio, tenendo presenti i parametri citati sopra, i costi sono di 1694,7 euro al mese per un appartamento in affitto (+61,50 euro/mese rispetto al 2011), 1164,45 euro al mese per uno di proprietà (+49,80 euro/mese rispetto al 2011).

A far lievitare le spese, specifica l'associazione di tutela dei consumatori, sono sì gli aumenti continui di spesa per luce, riscaldamento, gas e acqua, ma soprattutto l'aumento giudicato incredibile per la nettezza urbana previsto nella misura del +25%. Aumentano anche le spese di manutenzione che potrebbero crescere a dismisura spinte dall’aumento dell’Iva prevista da luglio. Nemmeno i proprietari però possono dormire sonni tranquilli: per le case di proprietà gli aumenti riguardano soprattutto i rincari nelle rate dei mutui, rincari dovuti dagli ingiustificati aumenti degli spread, cioè dei margini di guadagno, applicati dalle banche, peraltro sempre più restie a concedere mutui. Infine, è stimato in crescita anche il numero di anni di stipendio che sono necessari per comprare l’appartamento-tipo preso in considerazione da Federconsumatori nella sua ricerca: siamo cioè tornati ai livelli del 2006, per cui oggi sono necessarie 19,7 annualità di stipendio se si vuole comprare una casa (due anni fa, nel 2011, erano necessari 18 annualità di stipendio).