Mutuo Surroga Banco di Sardegna: offerte tasso fisso e variabile luglio 2025

Offerta mutuo con surroga tasso fisso

Questa offerta è pensata per chi cerca la massima stabilità e la certezza di una rata costante per tutta la durata del mutuo. Vediamo i dettagli principali.

• Importo rata: 566,28€
• Tasso fisso: 3,00% (tasso finito)
• TAEG: 3,15%
• Spese di istruttoria: 0€
• Spese di perizia: 0€
• Spese di gestione: 0€

Vantaggi del tasso fisso

Optare per un mutuo a tasso fisso significa mettere al riparo il proprio bilancio familiare da eventuali rialzi dei tassi di interesse futuri. La rata rimane invariata, facilitando la pianificazione delle spese e offrendo una maggiore tranquillità. L’assenza di costi di istruttoria, perizia e gestione rende questa offerta particolarmente competitiva, poiché permette di trasferire il mutuo senza spese aggiuntive.

Offerta mutuo con surroga tasso variabile

Per chi preferisce una soluzione più flessibile e potenzialmente vantaggiosa in caso di ribasso dei tassi di mercato, Banco di Sardegna propone anche un mutuo a tasso variabile indicizzato all’Euribor 1 mese.

• Importo rata: 590,16€
• Tasso variabile: 3,060% (Euribor 1M + 1,24%)
• TAEG: 3,77%
• Spese di istruttoria: 0€
• Spese di perizia: 0€
• Spese di gestione: 0€

Caratteristiche del tasso variabile

Il tasso variabile offre la possibilità di beneficiare di eventuali riduzioni dei tassi di interesse nel corso del tempo. Tuttavia, comporta anche il rischio di un aumento della rata qualora i tassi di riferimento dovessero salire. In questo caso, il tasso applicato è calcolato sommando uno spread dell’1,24% all’Euribor a 1 mese, garantendo così una certa trasparenza nella determinazione della rata.

Mutui surroga Banco di Sardegna a confronto

Tasso fisso o variabile?

La scelta tra tasso fisso e tasso variabile dipende principalmente dal profilo di rischio e dalle esigenze personali. Il tasso fisso è ideale per chi desidera sicurezza e non vuole sorprese, mentre il tasso variabile può risultare conveniente per chi prevede una stabilità o una diminuzione dei tassi nei prossimi anni.

Analizzando le due offerte, la rata del mutuo a tasso fisso (566,28€) risulta inferiore rispetto a quella del tasso variabile (590,16€) al momento della stipula. Tuttavia, è importante considerare che la rata variabile potrebbe diminuire o aumentare nel tempo, a seconda dell’andamento dell’Euribor.

Il TAEG, che rappresenta il costo totale del finanziamento, è più basso nell’offerta a tasso fisso (3,15%) rispetto a quella a tasso variabile (3,77%). Entrambe le soluzioni prevedono zero spese di istruttoria, perizia e gestione, rendendo la surroga ancora più conveniente.

Vantaggi della surroga con Banco di Sardegna

Uno dei principali vantaggi delle offerte mutui surroga del Banco di Sardegna di luglio 2025 è l’assenza totale di costi accessori. Non sono previste spese di istruttoria, perizia o gestione, permettendo così di trasferire il proprio mutuo senza oneri aggiuntivi. Le condizioni sono chiare e trasparenti, con tassi competitivi sia per il fisso che per il variabile. Questo consente di valutare facilmente quale soluzione sia più adatta alle proprie esigenze, senza sorprese o costi nascosti.

Quali documenti servono per la surroga?

Generalmente sono richiesti documento d’identità, codice fiscale, ultime buste paga, CUD, estratto conto del mutuo in essere e atto di acquisto dell’immobile.

Quanto tempo richiede la surroga?

La procedura di surroga può richiedere da 30 a 60 giorni, a seconda della rapidità nella raccolta dei documenti e della gestione delle pratiche da parte delle banche coinvolte.

È possibile ottenere condizioni migliori rispetto al mutuo originario?

Sì, la surroga permette di trasferire il mutuo presso un’altra banca ottenendo condizioni più vantaggiose, come tassi più bassi o l’azzeramento delle spese accessorie, come avviene nelle offerte di Banco di Sardegna per luglio 2025.