Aumentano gli acquirenti under 34

Casa di proprietà ma a basso prezzo

Il quadro che emerge dalla ricerca Tecnocasa è quello di una generazione che non rinuncia al sogno della casa di proprietà ma che, dovendo fare i conti con budget limitati e incertezze economiche, si muove con attenzione tra opportunità, quartieri in crescita e zone universitarie. Secondo Tecnocasa, la scelta dell’immobile non avviene in maniera casuale ma segue dinamiche ben precise, confrontando soprattutto il peso dei prezzi contenuti e la vicinanza ai poli universitari. 

Bari, Palermo e Genova: caccia agli affari

A Bari, per es​empio, la domanda si orienta verso quartieri come Carrassi - Chiesa Russa, Palese e Japigia, zone residenziali che riescono a coniugare vivibilità e convenienza. A Palermo, invece, si privilegiano aree più popolari come Brancaccio e Bonagia, che offrono soluzioni numerose e accessibili. Fattore economico determinante anche a Genova: non a caso le scelte si concentrano su Cornigliano e Sampierdarena, quartieri popolari ma ben collegati. A Verona, città di medie dimensioni ma con una forte attrattiva, gli under 34 guardano con interesse a Ca’ di David, un’area che unisce prezzi moderati e collegamenti efficienti con il centro.

La Capitale, nuovo gradimento per le periferie

A Roma emerge una doppia tendenza, secondo Tecnocasa: da un lato i quartieri universitari come Montesacro e Nomentano, vicini alla Sapienza e alla Luiss, attraggono studenti e giovani lavoratori alla ricerca di comodità e servizi. Dall’altro lato, le periferie come Villaggio Prenestino, Dragona, Settecamini e Torpignattara diventano il punto di approdo di famiglie giovani in cerca della prima casa senza rinunciare a vivere nella Capitale.

Percorso simile a Firenze, con il quartiere di Novoli cuore pulsante della domanda studentesca grazie alla concentrazione di facoltà universitarie: zone come Brozzi e Soffiano attraggono chi cerca un’abitazione stabile e a prezzi più abbordabili.

Bologna e Milano: la scelta dei poli universitari

A Bologna il polo universitario di San Donato - San Donnino rappresenta il principale punto di interesse per i più giovani, anche visti gli importanti progetti di riqualificazione che promettono di rivalutare l’area. Non mancano richieste per quartieri più popolari come Borgo Panigale e Lavino di Mezzo, scelti soprattutto per il prezzo.

A Milano, invece, la divisione è netta: da una parte Affori e Baggio, che garantiscono valori più bassi e accessibili; dall’altra Maciachini e Bicocca, quartieri strategici per la loro vicinanza agli atenei, in particolare al Politecnico e all’Università Bicocca.

Torino e Napoli, gettonati i quartieri popolari

A Torino, i giovani compratori si dirigono verso quartieri storicamente popolari come Lucento, Borgo Vittoria e Madonna di Campagna, che offrono ancora soluzioni a prezzi contenuti. San Paolo, invece, spicca per i collegamenti rapidi con il Politecnico, un elemento decisivo per studenti e giovani professionisti.

A Napoli, infine e, spicca il buon dinamismo in aree come Gianturco, Poggioreale e Secondigliano – Quadrivio, quartieri che beneficiano sia degli incentivi legati al mutuo Consap sia delle prospettive infrastrutturali, con il prolungamento della metropolitana verso l’aeroporto di Capodichino che promette di rafforzarne l’attrattiva.