Abitazioni in vendita in Italia: stock stabile

Lo stock di abitazioni in vendita in Italia risulta essere sostanzialmente stabile nel corso del primo trimestre 2025, rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Lo fa notare l’ultimo report di Idealista, che mette in risalto come, nel quarto trimestre 2024 rispetto ai precedenti tre mesi, si osservi una ripresa, con un incremento del 3% dell’offerta di case in vendita sul portale: segno che i prezzi delle case, uniti alla convenienza dei mutui prima casa stanno spingendo il mercato.

Scende l'offerta nei capoluoghi

A livello di città emerge un forte calo dell’offerta residenziale in 59 dei capoluoghi: le maggiori riduzioni riguardano Firenze (-27%), Livorno (-26%), Cuneo (-25%), Gorizia (-24%), Lecco (-22%) e Venezia (-20%). Lo stock di abitazioni in vendita risulta in calo anche negli altri principali mercati cittadini come Roma (-14%), Catania (-11%), Milano (-6%), Cagliari e Palermo (entrambe in calo dell’1%). Rispetto ad un anno fa, a Pisa, Caserta e Nuoro, lo stock, in linea con l’andamento nazionale, si è mantenuto stabile. Incrementi dell’offerta residenziale, invece, hanno toccato 47 capoluoghi. I maggiori aumenti dello stock riguardano Barletta (40%), Cosenza (32%), Enna (26%), Avellino e Campobasso (24% per entrambe le città). Aumenta l’offerta di case in vendita, rispetto al primo trimestre dello scorso anno, anche a Napoli (12%), Genova (5%) e Torino (1%).

Cresce lo stock provinciale

Sul versante provinciale, in controtendenza, emerge una prevalenza di aree (60) il cui stock abitativo è in aumento. A trainare gli incrementi dell’offerta troviamo Foggia (21%), seguita da Campobasso col 16%, Avellino (15%) e Brindisi (14%). Lo stock di case in vendita cresce anche nelle province di Napoli (13%), Torino (12%), Palermo e Verona (entrambe in salita del 5%). Genova, Crotone, Latina, Pesaro Urbino, Cagliari e Ascoli Piceno mantengono la loro offerta di case in vendita stabile rispetto ad un anno fa, in linea con la tendenza nazionale. In 43 province si nota una riduzione dello stock, con i cali più forti che riguardano Venezia (-17%), Firenze (-15%), Gorizia (-11%) e Lodi (-10%). I ribassi dell’offerta di abitazioni in vendita riguardano anche le province di Roma (-7%) e Milano (-4%).