I mutui accelerano: erogazioni in forte aumento
“Forte rilancio” nel 2024, con “un’ulteriore accelerazione nei primi tre mesi” di quest’anno. I dati dell’Osservatorio credito al dettaglio, a cura di Assofin, Crif e Prometeia, confermano il buon andamento dei mutui immobiliari.
Lo scorso anno i flussi erogati sono aumentati dell’11,6%. Tra gennaio e marzo 2025, il progresso è stato addirittura del 50% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. A fare da traino sono stati soprattutto i mutui per l’acquisto dell’abitazione: +8,6% nel 2024 e +46,9% nel primo trimestre 2025. Le nuove erogazioni hanno contribuito a sostenere le compravendite immobiliari, che tra gennaio e marzo hanno fatto segnare una crescita a doppia cifra. È la conferma di quanto i mutui incidono sulla possibilità che gli italiani raggiungano l'obiettivo di comprare casa.
Surroghe e tasso fisso
Il buon momento del mercato è caratterizzato da alcune chiare tendenze. C’è un forte aumento delle surroghe, ossia della sostituzione del mutuo in essere con uno a condizioni più vantaggiose. Se nel 2024 erano già cresciute del 63,7%, nei primi tre mesi del 2025 le surroghe sono più che raddoppiate. È il risultato della discesa dei tassi, che spinge le famiglie alla ricerca di contratti che rendano il proprio debito più sostenibile.
L’altra tendenza evidente è la prevalenza dei mutui a tasso fisso, che tra gennaio e marzo hanno rappresentato l’88% delle erogazioni. È una scelta che evidenzia un atteggiamento prudente da parte degli italiani, che optano per la tipologia di finanziamento più prevedibile.
La crescita dei prestiti personali
L’Osservatorio ha registrato progressi anche per il credito al consumo, seppur con un andamento meno esplosivo rispetto ai mutui. Dopo un 2024 già positivo, la crescita nei primi tre mesi del 2025 è stata del 5,9%, con un balzo del 12,6% per i prestiti personali e un ottimo risultato per le cessioni del quinto (+7,6%).
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