I mutui accelerano: erogazioni in forte aumento

Surroghe e tasso fisso

Il buon momento del mercato è caratterizzato da alcune chiare tendenze. C’è un forte aumento delle surroghe, ossia della sostituzione del mutuo in essere con uno a condizioni più vantaggiose. Se nel 2024 erano già cresciute del 63,7%, nei primi tre mesi del 2025 le surroghe sono più che raddoppiate. È il risultato della discesa dei tassi, che spinge le famiglie alla ricerca di contratti che rendano il proprio debito più sostenibile.

L’altra tendenza evidente è la prevalenza dei mutui a tasso fisso, che tra gennaio e marzo hanno rappresentato l’88% delle erogazioni. È una scelta che evidenzia un atteggiamento prudente da parte degli italiani, che optano per la tipologia di finanziamento più prevedibile.

La crescita dei prestiti personali

L’Osservatorio ha registrato progressi anche per il credito al consumo, seppur con un andamento meno esplosivo rispetto ai mutui. Dopo un 2024 già positivo, la crescita nei primi tre mesi del 2025 è stata del 5,9%, con un balzo del 12,6% per i prestiti personali e un ottimo risultato per le cessioni del quinto (+7,6%).