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La penale estinzione anticipata è la clausola presente nel contratto di mutuo che prevede il pagamento di una somma espressa in percentuale sulla somma estinta in modo anticipato rispetto alla naturale scadenza del mutuo. Secondo il Decreto Bersani fanno eccezione i mutui sottoscritti dal 2 febbraio 2007 per l'acquisto o la ristrutturazione di immobili con uso abitativo e commerciale.