3 offerte di surroga per abbassare la rata del mutuo a giugno 2025

Surroga mutuo a giugno 2025: 3 offerte a confronto

Le simulazioni sono effettuate considerando un importo di 50.000€ ed una durata del finanziamento pari a 20 anni.

Surroga Mutuo Green di Intesa Sanpaolo

La proposta di Intesa Sanpaolo si distingue per il tasso fisso particolarmente competitivo, pari al 2,78%, con un TAEG del 3,07%. La rata mensile ammonta a 271,83€, una delle più basse tra le offerte attuali. Non sono previste spese accessorie.

Mutuo MPS Mio Surroga Green di Monte dei Paschi di Siena

Monte dei Paschi di Siena propone una soluzione altrettanto interessante, con una rata mensile di 277,55€. Il tasso fisso applicato è del 3,01% (IRS20A + 0,30%), mentre il TAEG si attesta al 3,24%. Anche in questo caso, non sono previste spese di istruttoria e perizia. Questa offerta si rivolge a chi desidera una surroga green, con condizioni trasparenti e la solidità di una banca storica.

Prontomutuo Tasso Fisso di Banca Popolare Pugliese

La terza offerta analizzata è quella di Banca Popolare Pugliese, con una rata mensile di 302,46€. Il tasso fisso applicato è del 3,98%, mentre il TAEG è pari al 4,05%. Anche in questo caso, le spese di istruttoria e perizia sono azzerate. Questa soluzione può essere adatta a chi cerca una banca radicata sul territorio e desidera un rapporto diretto con il proprio consulente.

Quando conviene la surroga del mutuo?

Per capire se conviene davvero surrogare il mutuo, calcola quanto spenderesti mantenendo l’attuale mutuo (rate mensili × mesi rimanenti) e confrontalo con l’importo complessivo delle rate del nuovo mutuo ottenuto con la surroga. Se la seconda cifra è più bassa, il passaggio conviene e può portare a un risparmio concreto.

Consigli per ottimizzare la scelta della surroga

Oltre al TAN e al TAEG, è importante considerare altri aspetti come la durata residua del mutuo, la flessibilità delle condizioni e la qualità dell’assistenza offerta dalla banca. Prima di firmare il nuovo contratto, è inoltre fondamentale leggere attentamente tutte le clausole, verificando eventuali penali o limitazioni che potrebbero influire sulla convenienza dell’operazione. 

Quali documenti servono per la surroga?

Per la surroga, si rende necessario fornire tutta la documentazione relativa al mutuo in corso, oltre ai classici documenti richiesti in caso di finanziamento, come buste paga, contratti di lavoro, dichiarazione dei redditi e le certificazioni della proprietà e della regolarità urbanistica dell’immobile. 

Leggi la nostra guida per scoprire, nel dettaglio, quali sono i documenti richiesti per la surroga.