Mutui prima casa per stranieri

Mutui.it ha provato ad analizzare i preventivi di mutuo prima casa effettuati sul sito negli ultimi mesi e ha scoperto che la comunità straniera in Italia ha sempre più il nostro stesso desiderio di casa: l’11,04% di chi chiede oggi un mutuo prima casa è un cittadino di nazionalità straniera.

I dati

Il cittadino straniero che vuole acquistare la sua prima casa in Italia ha in media 35 anni, fa una richiesta di 132.000€ (vale a dire circa l’80% del valore dell’immobile), preferisce, nel 54% dei casi, il tasso variabile e opta per una durata media di 25 anni. Confrontando questi dati con quelli della popolazione totale che richiede il mutuo prima casa è facile capire come gli immigrati puntino a immobili di valore inferiore rispetto alla media (165mila contro 200mila euro) e desiderino un finanziamento maggiore (a livello nazionale la media di finanziamento è ferma al 75% del valore complessivo dell’immobile). Evidentemente, gli immigrati che vogliono comprare casa sono disposti a scegliere immobili più periferici, o magari in condizioni peggiori, optando per mutui più importanti.

La nazionalità

La comunità più rilevante nell’analisi è sicuramente quella rumena: 1 mutuo su 3 di quelli richiesti da stranieri parla rumeno. La comunità straniera più numerosa d’Italia – l’Istat stima per il 2011 997.000 Rumeni, seguiti da 491.000 Albanesi – è cresciuta esponenzialmente dal 2007, quando la Romania è entrata nell’Unione Europea: così si capisce come mai il 32,5% delle richieste arrivi da cittadini rumeni e invece gli Albanesi, che pure sono la seconda comunità straniera qui in Italia, richiedano solo il 5,73% dei mutui analizzati. Evidentemente, il loro flusso migratorio è iniziato molto prima.

Dove vogliono comprare casa

È molto semplice intuire da quali regioni arrivi il maggior numero di richieste: Lombardia (25,80%) e Lazio (13,38%) sono le regioni che guidano la classifica. A seguire troviamo l’Emilia Romagna (12,61%), il Veneto (11,15%), il Piemonte (8,47%), la Toscana (7,20%) e il Friuli Venezia Giulia (3,12%).

di Redazione