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Unicredit, un mutuo per i precari

5 lug 2012 | 3 min di lettura | Pubblicato da Franco C.

unicredit un mutuo per i precari

Pubblicato il 5 July 2012

Nell'afa di questo luglio Unicredit lancia due iniziative. La prima intende favorire i giovani disoccupati che volessero acquistare casa. Per accedere a un mutuo, Unicredit Banca ha pensato ad attivare Mutuo Progetto Lavoro, finanziamento ideale per giovani che vogliano comprare la loro prima casa, per chi sia in cerca di stabilità, disoccupato o precario. Perché? Perché questo finanziamento non prevede che il richiedente sia in possesso di un lavoro fisso a tempo indeterminato e nemmeno della tutela di un garante. Questo tipo di mutuo dura al massimo 30 anni e può arrivare a finanziare al massimo 200 mila euro (da un minimo di 30 mila euro) garantendo il 70% del valore totale dell’immobile: solo se il richiedente può vantare una continuità lavorativa di 60 mesi almeno allora può ottenere un finanziamento che copra l’80% del valore dell'immobile. I mutuatari possono scegliere fra  un tasso fisso da 5, 10, 15 e 20 anni oppure un tasso variabile, potendo scegliere come parametri di riferimento l'Euribor a tre mesi o il tasso di rifinanziamento della Bce, maggiorati dello spread. Al momento, quello che sembra più conveniente è proprio il variabile anche se appare imprevedibile vista l'oscillazione continua nel costo del denaro.

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L'altra iniziativa di Unicredit riguarda la surroga del mutuo, cioè  la possibilità di trasferire il vecchio finanziamento in una nuova banca. Strumento ottimo per i risparmiatori che possono accedere a un mutuo più vantaggioso ma anche strumento da sempre al centro delle polemiche quanto a parametri attuativi. Banca Unicredit ha lanciato Trasloca Mutuo Opzione Sicura, soluzione adatta a chi decida di trasferire il vecchio mutuo portandolo in Unicredit e consentendo di risparmiare sull’accensione del nuovo debito. Con Trasloca Mutuo Opzione Sicura l'importo minimo richiedibile è 50 mila euro, che coprono al massimo l’80% del valore dell’immobile ma il cliente può decidere se intende ridurre oppure allungare (30 anni è il massimo) la durata del suo finanziamento. Se non ci sono mai stati ritardi nel pagamento delle rate (e se la somma è adeguatamente elevata) al cliente è consentito allungare la durata del mutuo fino a 35 anni.

Con Trasloca Mutuo Opzione Sicura la banca consente al mutuatario di scegliere tra il tasso fisso e quello variabile o anche di cambiare il tasso in relazione alle condizioni finanziarie esistenti al momento. Chi decide per un piano di ammortamento con tasso variabile (collegato all'Euribor a 3 mesi) può, in ogni momento, passare al tasso fisso Irs 2 o Irs 5 anni, chi sceglie invece il tasso fisso lo può alternare, ogni 2 o ogni 5 anni, a quello variabile indicizzato all'Euribor a 3 mesi. Infine, con Mutuo Opzione Sicura il cliente è in grado di controllare costantemente l'andamento delle rate per mezzo di un Tagliando ordinario, che viene inviato ogni anno se il tasso è variabile o 90 giorni prima della scadenza nel caso di tasso fisso Irs 2 anni o 5 anni, o di un Tagliando straordinario che viene inviato, se il tasso è variabile, quando si verifica un aumento del 20% della rata rispetto a quanto previsto originariamente.

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