Ristrutturare: tutti i bonus fiscali attivi per il 2022

Non c’è infatti solo il superbonus 110% senza tetto Isee, ma anche la detrazione al 75% per la rimozione delle barriere architettoniche, lo sconto fino al 2023 per l’acquisto e l’installazione di sistemi di filtraggio dell’acqua, e un incentivo per l’acquisto dei mobili.

Superbonus 110% e Bonus facciate

Il Superbonus è stato esteso al 2022 anche sulle case unifamiliari e sono stati cancellati i precedenti riferimenti a tetti Isee, a limitazioni all’abitazione principale e ai termini di comunicazione della Cila, che consiste nella Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata. Viene inserito un unico vincolo: quello di effettuare il 30% dei lavori entro il 30 giugno 2022. C’è invece l’equiparazione tra lavori trainanti e lavori trainati e la proroga a tutto il 2025 per gli interventi nelle aree colpite da eventi sismici a partire dal 2009.

Anche il bonus facciate è stato prorogato, ma la percentuale di sconto sulle spese sostenute per il rifacimento delle è passata dal 90% al 60% senza limiti di spesa. Sono ammessi al beneficio esclusivamente gli interventi sulle strutture opache della facciata, su balconi o su ornamenti e fregi, compresi quelli di sola pulitura o tinteggiatura esterna. Il bonus non spetta, invece, per gli interventi effettuati sulle facciate interne dell’edificio, se non visibili dalla strada o da suolo ad uso pubblico.

Dalla rimozione delle barriere architettoniche…

Una novità è invece l’emendamento che introduce il bonus del 75% per abbattere le barriere architettoniche: una detrazione in 5 anni per le spese sostenute nel 2022, con tetto a 50mila euro per le villette (abitazioni unifamiliari), 40mila ad appartamento per i piccoli condomini (quelli che hanno fino a 8 unità abitative) e 30mila per le abitazioni nei palazzi oltre le 8 unità.

Gli interventi devono riguardare edifici esistenti e comprendono: la sostituzione di finiture (pavimenti, porte, infissi esterni, terminali degli impianti), il rifacimento o l’adeguamento di impianti tecnologici (servizi igienici, impianti elettrici, citofonici, impianti di ascensori), il rifacimento di scale ed ascensori, l’inserimento di rampe interne ed esterne agli edifici e di servoscala o di piattaforme elevatrici.

In aggiunta, è possibile portare in detrazione interventi di sostituzione, smaltimento e bonifica di impianti di automazione. Finora, con le norme attuali, tali interventi potevano usufruire del superbonus ma solo come “lavoro trainato” e quindi rispettando i fortissimi vincoli della normativa; in alternativa era possibile eseguirli con il bonus ristrutturazione, ma con agevolazione al 50% in dieci anni.

...fino alla sostituzione di mobili e sanitari

Il bonus per l’acquisto di mobili (legato comunque ad una ristrutturazione edilizia) è stato confermato dalla Legge di Bilancio. È stato però abbassato il tetto di spesa massima su cui applicare le detrazioni Irpef del 50% per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici, che passa da 16mila a 10mila euro nel 2022 e andrà poi a scalare a 5mila euro nel 2023 e nel 2024.

Prorogato fino al 2023 il ’bonus idrico’ che consiste nell’agevolazione per l’acquisto e l’installazione di sistemi di filtraggio dell’acqua. Conosciuto anche come “Bonus bagno” o “Bonus rubinetti”, prevede un contributo di 1.000 euro per le spese relative alla sostituzione di rubinetti e sanitari con modelli a risparmio idrico.