Cina: preoccupazioni per l’immobiliare
Pubblicato il 16 February 2017
Situazione tesa ed incerta per il mercato immobiliare in Cina. Secondo i dati emersi da alcune recenti indagini il mattone, del colosso asiatico desterebbe non poche preoccupazioni agli esperti del settore: se è vero che la bolla immobiliare non è ancora scoppiata è altrettanto vero che emergono criticità piuttosto forti per il comparto con il rischio di conseguenze gravi per l’intera economia della zona.
Una nuova indagine condotta dalla Federal Reserve di St. Louis ha messo in luce come nel corso degli ultimi dieci anni i prezzi delle case nelle principali città cinesi hanno registrato un incremento del +17% su base annua contro una crescita del +10% circa del prodotto interno lordo. Non solo, ad alzarsi è anche il numero delle abitazioni rimaste vuote, percentuale che ha raggiunto il 22,4% dello stock immobiliare presente. Si tratta di un valore che se considerato da solo rappresenterebbe un vero e proprio campanello d’allarme, specialmente se si riflette sul fatto che negli USA nel 2006, quando è scoppiata la bolla immobiliare, tale cifra si aggirava attorno al 3%.
La Cina però rappresenta un caso particolare, anche su questo fronte. Il comparto immobiliare infatti è articolato secondo criteri piuttosto stringenti. Coloro, ad esempio, che intendono acquistare un immobile attraverso un mutuo prima casa devono comunque mettere in conto una disponibilità di partenza in cash del 30% del valore della stessa abitazione. Ecco quindi una prima sostanziale diversità rispetto alla situazione americana dove gli istituti concedevano mutui a tutti, compreso a chi non era in possesso di alcuna garanzia.
Certamente la Cina ha un problema di indebitamento ma non sembra che sia il mattone il segmento dove si evidenziano maggiori difficoltà; le autorità di Pechino hanno infatti messo a punto negli anni numerose iniziative e programmi di housing sociale, sostenendo l’acquisto della prima casa. Oggi quasi il 90% dei cinesi è proprietario di un immobile.
Scrivi un commento
Preventivo Mutuo
Calcola un preventivo e scegli il mutuo più adatto a te tra le alternative proposte dalle banche partner di Mutui.it. Bastano 2 minuti!
Il profilo dell'autore
Francesca Lauritano Francesca Lauritano, dopo una formazione iniziale di stampo umanistico ha deciso di indirizzare i suoi studi nel campo della comunicazione e del marketing attraverso un Master in Comunicazione d’Impresa.
Le ultime news dal mondo mutui
- Mutui: gli italiani ne chiedono meno, ma con importi... 26 January 2023
- Quanti anni di stipendio servono per comprare casa? 24 January 2023
- L'Italia attende (con ansia) la direttiva Ue sulle... 20 January 2023
- Quale casa si può comprare a Milano con 1.500 euro al... 18 January 2023
- Mercato immobiliare: nel 2023 compravendite in calo e... 17 January 2023
- Affitti brevi, in arrivo nuove regole: ecco cosa cambia 13 January 2023
- L'immobiliare italiano sfiora 12 miliardi di euro nel... 11 January 2023
- Bonus casa 2023: quali sono e come funzionano 5 January 2023
- Prezzi delle case in montagna: su nel Nord, giù al... 3 January 2023
- Mercato immobiliare, gli europei reclamano... 30 December 2022
- Quanto costano le case nelle città con la più alta... 28 December 2022
Commenti