Quanto costano le case nelle città con la più alta qualità della vita?
Ecco i trend dei mercati immobiliari
Pubblicato il 28 December 2022
Come ogni anno, Il Sole 24 Ore ha pubblicato la classifica delle città con la più alta qualità della vita. Al primo posto si è piazzata Bologna, seguita da Bolzano e Firenze.
La graduatoria è frutto di una serie di parametri, dall'occupazione al reddito pro-capite, dalla disponibilità di servizi alla sicurezza. Anche se misurare la “qualità della vita” resta arduo, non c'è dubbio sul fatto che le città nelle prime posizioni abbiano un maggiore appeal anche quando si tratta di mercato immobiliare e mutui. L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha indicato i trend che stanno caratterizzando alcuni dei centri dove “si vive meglio”.
Abitare a Bologna
Bologna è passata dal quinto al primo posto nel giro di un anno. Un balzo che testimonia la capacità attrattiva del capoluogo emiliano, confermata anche dal mercato immobiliare. I prezzi sono in crescita dal 2016, sia per quanto riguarda le vendite (con un prezzo medio di 2.520 euro a metro quadro) che per le locazioni (elevate per la massiccia presenza di studenti e turisti). La tendenza dipende da un'offerta che non riesce a soddisfare la domanda.
Comprare casa a Firenze
Il disequilibrio tra domanda e offerta, spiega Tecnocasa, è un aspetto che “accomuna Bologna alla terza città sul podio, Firenze”. Nel capoluogo toscano c'è una ancor più spiccata vocazione turistica, che spinge l'immobiliare legato agli affitti brevi. A Firenze nella prima parte del 2022 i prezzi delle case sono cresciuti dello 0,8%, arrivando a una media di 2.870 euro a metro quadro.
Trieste, Milano e Parma
L'Ufficio Studi ha poi analizzato tre città nella top ten della classifica. Trieste, settima, Milano, ottava, e Parma, nona. Il mercato immobiliare della città giuliana è definito “vivace”, con richieste in aumento da parte degli investitori che stanno spingendo i prezzi (1.480 a metro quadro).
"Dinamico” è anche il mercato abitativo di Parma. I prezzi, in questo caso, sono aumentati del 4,6% nel primo semestre 2022, mantenendosi comunque a livelli lontani da Bologna e Firenze: 1.650 euro a metro quadro.
Il tasso di crescita è simile a quello di Milano (+4%), dove però i valori sono assai più alti: per acquistare casa servono in media 4.140 euro a metro quadro. L'analisi evidenzia quindi come il mercato meneghino sia “sempre meno accessibile a causa di prezzi e canoni di locazione troppo elevati”.
Scrivi un commento
Preventivo Mutuo
Calcola un preventivo e scegli il mutuo più adatto a te tra le alternative proposte dalle banche partner di Mutui.it. Bastano 2 minuti!
Il profilo dell'autore
Paolo Fiore Giornalista professionista e leccese in trasferta: Bologna, Roma, New York, Milano. Dopo la Scuola di giornalismo Walter Tobagi, ha scritto per Affaritaliani, MF-Milano Finanza, l'Espresso, Startupitalia e Skytg24.it. Si occupa di economia e innovazione per Agi, FocuSicilia e collabora con il gruppo Rcs.
Le ultime news dal mondo mutui
- Direttiva case green: in Italia fuori dai limiti 6... 28 March 2023
- Inversione di tendenza: compravendite delle case in... 22 March 2023
- Mutui: nuova stretta in vista con la direttiva Ue per... 21 March 2023
- Mercato immobiliare: le previsioni di Bankitalia 17 March 2023
- Case Green, approvata la direttiva Ue 15 March 2023
- A Milano il caro mutui spinge verso l’affitto e fa... 9 March 2023
- Meno scambi, prezzi più alti: le nuove case nelle... 7 March 2023
- Manca l'Italia tra le città in cui investire nel 2023 3 March 2023
- Erogazioni dei mutui in calo, ma il mercato resta... 1 March 2023
- Compravendite: per box e posto auto prezzi ancora in... 28 February 2023
- Caro vita: la stanza extra finisce in affitto 24 February 2023
Commenti