Quale casa si può comprare a Milano con 1.500 euro al mese?
18 gen 2023 | 2 min di lettura | Pubblicato da Paolo F.

Non va meglio per chi sceglie l'affitto
Quando si parla di acquistare casa o prenderne una in affitto, Milano è la città più cara d'Italia. A volte però sfugge quanto i prezzi siano fuori portata anche per chi ha uno stipendio pieno. Con una busta paga di 1.500 euro e con un mutuo ventennale che assorbe il 30% del proprio reddito mensile, si può ambire a un immobile nuovo di 18 metri quadri. Si sale a 24 metri quadri se è in buone condizioni e a 31 se è da ristrutturare.
Lavoratori "senza casa"
I dati sono stati diffusi dall'Osservatorio Casa Affordable, promosso dal Consorzio Cooperative Lavoratori (Ccl) con la partnership del dipartimento di Architettura e studi Urbani del Politecnico di Milano.
Si tratta di metrature che si avvicinano più alle dimensioni di una stanza che a quelle di una casa. In pratica, è quasi impossibile acquistare un immobile vivibile nonostante un impiego che, in molte altre città del Paese, permette di vivere in modo dignitoso.
Non è certo una busta paga da nababbi, ma – solo per fare qualche esempio – uno stipendio di un carabiniere parte da 1.200 euro e quello medio di un'insegnante si aggira attorno ai 1.600 euro. Pare quindi evidente che ampie fasce di popolazione, nonostante contratti a tempo indeterminato, non possono permettersi di comprare casa a Milano.
I prezzi
Altra nota: non si parla di zone ambite. Le stime sono parametrate ai dati Fimaa (Federazione Italiana Mediatori Agenti D’Affari), secondo i quali – escludendo il centro storico caratterizzato da valori doppi – il prezzo medio di compravendita nel 2021 è stato di 5.268 euro al mqper quanto riguarda gli immobili nuovi di classe energetica elevata, di 4.122 euro sul mercato dell’usato in buone condizioni e di 3.086 euro sull'usato da ristrutturare.
Non sorprende allora che il 63% delle compravendite si siano concretizzate grazie a un mutuo, con un importo medio di 234 mila euro.
L'affitto
L'alternativa sarebbe l'affitto. Ma, anche in questo caso, le notizie sono negative per i redditi medio-bassi. Tra il 2015 e il 2021 si è assistito a un aumento significativo dei contratti registrati (da 40.000 a 55.000) e da un altrettanto corposo rincaro, attorno al 30%. I canoni sono quindi arrivati a una media di 965 euro al mese per un contratto di lungo periodo in un appartamento di 70 metri quadrati.
Scrivi un commento
Offerte di mutuo confrontate
Calcola un preventivo e scegli il mutuo più adatto a te tra le alternative proposte dalle banche partner di Mutui.it!
MUTUO PRIMA CASA
Confronta i mutui per la prima casa.
SURROGA MUTUO
Abbassa la rata del mutuo.
News dal mondo mutui

Mutui a tasso fisso: le 5 migliori offerte di luglio 2025

Direttiva case green, Italia a metà dell'opera

Mutui da 100.000: i 3 tassi più convenienti di luglio 2025

Le spiagge che muovono il turismo estivo

Mutui Green: le migliori offerte di fine giugno 2025 a confronto

Mutui Credit Agricole giugno 2025: le migliori offerte a tasso fisso con TAN da 2,19%

Vita da single: l’acquisto di un monolocale batte ancora l’affitto

Mercato immobiliare: boom a inizio anno

Mutui Intesa Sanpaolo giugno 2025: offerte per giovani e soluzioni green a confronto

Real estate, accelerazione nel residenziale

Offerte mutuo di giugno 2025: 2 offerte BPER con tassi che fanno risparmiare

Le 3 offerte mutui al 90% con i tassi fissi più bassi di giugno 2025
Guide ai mutui

Le novità 2025 sui mutui under 36

Cos'è l'inflazione e come influisce sui mutui

Acquisto programmato

Mutuo senza busta paga: è possibile?

Mutui a 5 anni

Cosa succede dopo la perizia del mutuo

Mutuo integrativo
