Novità nei bonus per ristrutturare casa

Le novità del 2019. I bonus per rustrutturare la prima casa sono stati prorogati fino al 31 dicembre 2019, data entro la quale si potrà detrarre il 50% di tutte le spese di ristrutturazione edilizia fino al massimo di 96 mila euro. In detrazione si potranno portare interventi effettuati sugli edifici privati e legati al restauro e al risanamento delle parti comuni; gli interventi di rimozione di barriere architettoniche; ricostruzione dopo eventi calamitosi; miglioramenti della sicurezza e interventi destinati a migliorare il risparmio energetico; interventi in tema di riduzione del rischio sismico (il cosiddetto sisma bonus, variabile tra 50 e 85%) e interventi di rifacimento di aree verdi (il bonus verde, 36%).

Cos'è il mutuo per ristrutturazione. Il mutuo per ristrutturazione serve a sostenere le spese effettuate per interventi di manutenzione e di riqualificazione energetica: può essere erogato in relazione alla manutenzione ordinaria, cioè per i piccoli interventi oppure per quella straordinaria, per interventi di maggiore portata effettuatei su ampie porzioni dell’edificio. In alternativa a questo mutuo si può chiedere un prestito non finalizzato: l'unica differenza sta nei tassi, decissamente meno competitivi nel caso del prestito.

I documenti che servono per il mutuo ristrutturazione. I documenti necessari variano a seconda del tipo di intervento. Nel caso di manutenzione ordinaria bisogna presentare alla banca il preventivo delle spese stilato dalla ditta che realizza i lavori; per quanto concerne la manutenzione straordinaria va presentato oltre al preventivo anche il progetto, l'autorizzazione edilizia, la DIA, la denuncia di inizio attività e l’istruttoria per il mutuo.