Mutui under 36 ottobre 2026: tassi fissi dal 2,95%

Mutui under 36 a ottobre: il quadro delle offerte

Le rate riportate nella simulazione sono coerenti con un capitale di 180.000 euro rimborsato in 360 mesi. Il dato emerge dal calcolo dell'ammortamento: con un tasso del 2,95% su 30 anni la rata è di 754,04 euro, con il 3,00% sale a 758,89 euro.

Tutte le offerte sono a tasso fisso, quindi la rata resta invariata per tutta la durata del finanziamento. Su un orizzonte di trent'anni, questa caratteristica pesa spesso nelle scelte di chi entra per la prima volta nel mercato del credito.

Banco BPM – Mutuo Casa A Tasso Fisso Finito

La proposta di Banco BPM presenta il tasso più basso del gruppo, pari al 2,95%, con una rata mensile di 754,04 euro. Il TAEG si attesta al 3,14%: è il secondo valore della selezione, appena sopra quello di Banco Desio. Il tasso è finito, cioè già definito nell'offerta e non legato a un parametro di mercato.

Banco Desio – Offerta Flat D-Evolution Green

Banco Desio applica un tasso fisso finito del 3,00%, che porta la rata a 758,89 euro. Il TAEG del 3,13% è il più basso tra le offerte considerate. Rispetto a Banco BPM la rata è più alta di 4,85 euro al mese, ma il TAEG è inferiore di un centesimo di punto. Lo scarto, minimo, indica che i costi accessori inclusi nel TAEG incidono in modo diverso nelle due proposte.

Cassa Rurale e Artigiana di Binasco – Mutuo A Tasso Fisso

La proposta della Cassa Rurale e Artigiana di Binasco, segnalata come novità, ha lo stesso tasso (3,00%) e la stessa rata (758,89 euro) dell'offerta di Banco Desio. Cambia il TAEG, pari al 3,18%. A parità di rata, quindi, il costo complessivo del finanziamento risulta leggermente più alto per effetto delle spese accessorie.

BPER – Mutuo Promo Casa Green

BPER propone un tasso fisso finito del 3,05%, con rata di 763,75 euro e TAEG al 3,25%. Si colloca a metà della selezione sia per rata sia per costo complessivo.

Crédit Agricole Italia – Mutuo CA Flexi Acquisto Green Tasso Fisso

L'offerta di Crédit Agricole prevede un tasso del 3,09%, una rata di 767,65 euro e un TAEG del 3,29%. Due elementi la distinguono dalle altre. La proposta è valida fino al 20 novembre e le condizioni indicate sono riservate a chi attiva una polizza vita. 

Credem – Offerta Mutuo Casa Green

Credem è l'unica banca della selezione con un tasso fisso non finito, costruito sull'IRS a 30 anni con uno spread negativo dello 0,31%. Il risultato è un tasso del 3,13%, con rata di 771,57 euro e TAEG al 3,36%. Con questa struttura, il tasso definitivo dipende in genere dal valore dell'IRS al momento della stipula. Il dato indicato rappresenta quindi una fotografia delle condizioni attuali.

Banca Popolare di Puglia e Basilicata – Mutuo Green Plafond

Anche questa proposta della Banca Popolare di Puglia e Basilicata è segnalata come novità. Prevede un tasso fisso finito del 3,17%, una rata di 775,49 euro e un TAEG del 3,37%.