Dichiarazione dei redditi: le detrazioni sul mutuo

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Pubblicato il 17 April 2014

Attenzione alla dichiarazione dei redditi per chi ha un mutuo da pagare. Come ogni anno ci si avvicina alle scadenze con il fisco: entro il 31 maggio è necessario fare la dichiarazione dei redditi e portare al commercialista, o al caf, tutta la documentazione per ottenere le detrazioni sui redditi da tassare.

Per chi nel corso del 2013 ha contratto un mutuo per l’acquisto della casa (che deve essere residenza abituale) è possibile scaricarne gli interessi passivi. Per poter portare in detrazione questa parte di spesa delle rate dei mutui è necessario presentare tutta la documentazione relativa al pagamento degli interessi sostenuti nel 2013. È quindi importante conservare le quietanze di pagamento, la copia del contratto di mutuo ipotecario, da cui deve risultare chiaramente che il finanziamento concesso è relativo a un immobile destinato all’uso come abitazione principale e il contratto di acquisto dell’immobile.

Sul fronte delle cifre è possibile detrarre il 19% degli interessi passivi per un importo massimo di 4mila euro se il mutuo è stato contratto prima del 1993, ma scende a un massimo di 4mila euro complessivi per i mutui stipulati dopo questa data e può essere suddiviso tra i diversi intestatari del mutuo: se per esempio il contratto è intestato a due coniugi, entrambi possono portare parte degli interessi in detrazione sulla propria dichiarazione, purché entrambi siano proprietari (e non usufruttuari).

Ma non sono solo gli interessi passivi a poter essere portati in detrazione tra le spese per la casa: per chi ha acquistato nuovi mobili o elettrodomestici il bonus prevede una detrazione del 50% (ma devono essere affiancati a lavori di ristrutturazione e riqualificazione), così come è prevista la detrazione del 36% (per spese fatte entro il 35 giugno 2013) o del 50% (per il periodo successivo) per chi ha ristrutturato casa.

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