Le aste giudiziarie dominano il mercato immobiliare

Per il 58% sono immobili di tipo residenziale, per il 19% commerciale, mentre il 3% appartiene all'industria.

Il Centro Italia svetta per immobili all'asta

A livello macro-territoriale, il 26% degli immobili all'asta è nel Centro Italia, il 22% nel Nord Ovest e nel Sud, mentre il 17% è localizzato nelle Isole e il 13% nel Nord Est.

Per quanto riguarda le regioni è la Lombardia la regina: qui si è concentrato il 14% degli immobili venduti all'asta, ben 9.640 rispetto alla Sicilia (7.923 immobili all'asta) e al Lazio (7.136).

Roma prima per beni andati all'asta

Tra le città, Roma è la prima per numero di beni andati all’asta: 1.547, il triplo rispetto alla seconda città, Palermo, con 550 immobili all'asta e quasi quattro volte rispetto ai 434 immobili di Milano andati all'incanto.

I tribunali che hanno gestito più aste sono quelli di Milano e Roma con, rispettivamente, 2.115 e 2.097 vendite pubbliche. Dietro ci sono Catania, Bergamo, Cagliari, Ancona, Perugia, Velletri, Brescia e Macerata. Tutti tribunali che, messi insieme, hanno seguito più del 20% delle aste italiane.

Il Lazio la regione dal valore minimo più alto

La base d’asta media ammonta a 166.000 euro; per gli immobili residenziali il valore è pari a 141.000 euro. La regione in cui si trovano i lotti dal valore minimo più alto è il Lazio con 277.000 euro di base d'asta, seguita dalla Sardegna (228.000 euro) e dal Trentino Alto Adige (213.000 euro). Base d’asta superiore alla media nazionale anche in Toscana, Emilia-Romagna, Veneto, Basilicata, Campania e Umbria.

Agli ultimi tre posti, invece, figurano Molise (120.000 euro), Calabria (106.000 euro) e Piemonte (97.000 euro), le regioni meno care d'Italia.

Roma regina delle nuove aste

Tra il 1° gennaio e il 30 aprile 2022, Roma è stata la prima in Italia per numero di immobili oggetto di nuovo avviso d’asta: ben 1.580, il 250% in più rispetto alla seconda città, Napoli con 632 avvisi, e più del 300% in più rispetto a Milano (456). I primi dieci tribunali per numero di aste pubblicate sono Milano, Roma, Catania, Bergamo, Cagliari, Ancona, Perugia, Brescia, Velletri e Napoli: complessivamente registrano il 20% delle procedure censite in Italia.