logo Mutui.it
Tutti i marchi del gruppo Facile.it:
logo Facile.it
logo Facile.it
logo Assicurazione.it
logo Assicurazione.it
logo Prestiti.it
logo Prestiti.it
logo BolletteCasa.it
logo BolletteCasa.it
logo MiaCar.it
logo MiaCar.it

Italia: prezzi delle case in rialzo, in controtendenza con l'Eurozona

8 mag 2024 | 2 min di lettura | Pubblicato da Franco C.

Tornano a crescere anche le compravendite

Pubblicato il 8 May 2024

In Italia nel secondo semestre del 2023 è proseguita la (moderata) crescita dei prezzi degli immobili residenziali. Lo dice l'ultimo Rapporto sulla Stabilità Finanziaria di Bankitalia secondo cui, nel 2024, la crescita rallenterà, per poi arrestarsi nel 2025. I dati sono particolarmente interssanti dsoprttutto per chi si appresta ad accedere a mutui prima casa: i prezzi delle case, in calo in Europa, crescono - invece - nel nostro Paese.

Mutuo casa: trova il migliore per te
Mutuo casa: trova il migliore per te

Europa giù, Italia su

In Europa i prezzi delle case nel secondo semestre 2023 hanno proseguito nella loro ondata di diminuizione, anche se si sono stabilizzati sui livelli della prima metà dell’anno; secondo Bankitalia, in Italia, invece, nello stesso periodo è proseguita la crescita moderata dei valori degli immobili residenziali e sono tornate ad espandersi le compravendite.

Variazione positiva dopo due anni

Per la prima volta dopo due anni, a fine 2023, si è registrata una variazione annua positiva. Di fatto, sottolineano gli esperti, i costi elevati dei mutui hanno frenato gli acquisti. Secondo Bankitalia, la crescita dei prezzi delle abitazioni rallenterà la corsa nel 2024 per poi arrestarla del tutto nel 2025: gli indicatori delle dinamiche del mercato residenziale continuano a non evidenziare rischi di sopravvalutazione.

Mutui stabili nel 2024

Dal punto di vista dei mutui, per quanto riguarda i tassi per l'acquisto di abitazioni, si è registrata una crescita fino al terzo trimestre 2023, poi seguita da un periodo di stabilità con tassi al 3,1% a febbraio 2024 dal 2,3% di dicembre 2022. A fine 2023, il costo dei finanziamenti per l'acquisto di abitazioni si è stabilizzato al 5% per i mutui a tasso variabile, mentre per i mutui a tasso fisso si è ridotto al 3,6% dal 4% dello scorso settembre.

Il 60% dei mutui erogati è a tasso fisso

In linea con l’ampliamento di questo differenziale, sottolinea Bankitalia, nel 2023 oltre il 60% dei mutui erogati è stato a tasso fisso (49,6% nell’area euro): ciò ha confermato la propensione delle famiglie italiane a scegliere il mutuo che garantisce rate iniziali più basse.

I mutui a tasso variabile hanno subito un deterioramento più marcato: nel 2023 la quota di famiglie con almeno una rata in ritardo è leggermente aumentata, anche se si mantiene inferiore alla media degli ultimi dieci anni. Secondo le proiezioni della Banca d’Italia, nel 2024 la quota di nuclei finanziariamente fragili resterebbe stabile al 2,2%.

Mutuo casa: trova il migliore per te
Commenti

Scrivi un commento

Offerte di mutuo confrontate

Calcola un preventivo e scegli il mutuo più adatto a te tra le alternative proposte dalle banche partner di Mutui.it!

MUTUO PRIMA CASA

Confronta i mutui per la prima casa.

Preventivo mutuo

SURROGA MUTUO

Abbassa la rata del mutuo.

Preventivo surroga

News dal mondo mutui

pubblicato il 18 aprile 2025
Confronto tra 3 offerte di mutuo per giovani ad Aprile 2025

Confronto tra 3 offerte di mutuo per giovani ad Aprile 2025

Nel contesto economico attuale, ottenere un mutuo vantaggioso per l'acquisto della prima casa è una priorità per molti giovani italiani. Con l'aumento dell'interesse verso soluzioni sostenibili e il supporto delle iniziative governative, i mutui per gli under 36 sono diventati un'opzione sempre più popolare. Vediamo 3 offerte di mutuo giovani a confronto ad aprile 2025.
pubblicato il 16 aprile 2025
Le offerte per una surroga del mutuo a metà aprile 2025

Le offerte per una surroga del mutuo a metà aprile 2025

La surroga permette di trasferire un mutuo già attivo da una banca a un'altra, con l'obiettivo di ottenere tassi d'interesse più bassi o durate più flessibili. Dopo i tagli dei tassi di interesse decisi dalla BCE in questa prima parte dell'anno, surrogare un mutuo aperto qualche tempo fa può essere una scelta strategica per risparmiare notevolmente sul rimborso delle rate.
pubblicato il 15 aprile 2025
I tassi aggiornati sui mutui a metà Aprile 2025

I tassi aggiornati sui mutui a metà Aprile 2025

Per chi è alla ricerca di un mutuo nel 2025, le opzioni green rappresentano una scelta intelligente sia dal punto di vista economico che ambientale. Optare per una di queste soluzioni significa infatti poter beneficiare di tassi di interesse più contenuti, oltre che di disporre di un immobile che permetterà di ridurre i consumi energetici.
pubblicato il 11 aprile 2025
3 mutui al 90% a confronto ad aprile 2025

3 mutui al 90% a confronto ad aprile 2025

Aprile 2025 porta con sé nuove offerte di mutui al 90% per l'acquisto della prima casa, rivolte in particolare ai giovani under 36. Esploriamo tre mutui a tasso fisso con condizioni vantaggiose.
pubblicato il 9 aprile 2025
Le offerte di Intesa Sanpaolo sui mutui fino al 30 aprile 2025

Le offerte di Intesa Sanpaolo sui mutui fino al 30 aprile 2025

Fino al 30 aprile Intesa Sanpaolo offre diverse soluzioni di mutuo che combinano vantaggi economici e sostenibilità ambientale, con prodotti green che finanziano l'acquisto di abitazioni in classe energetica elevata o la surroga del mutuo per risparmiare su un finanziamento già aperto.
pubblicato il 8 aprile 2025
I tassi sulla surroga del mutuo a inizio aprile 2025

I tassi sulla surroga del mutuo a inizio aprile 2025

Questo è un momento strategico per surrogare il mutuo: dopo i recenti tagli dei tassi di interesse, le banche hanno previsto offerte che uniscono tassi competitivi e soluzioni sostenibili. Scopriamo quindi le 3 migliori offerte disponibili ad aprile 2025.
pubblicato il 7 aprile 2025
Offerte mutuo prima casa: TAN da 2,19% fino al 31 maggio!

Offerte mutuo prima casa: TAN da 2,19% fino al 31 maggio!

Ad aprile 2025, il panorama dei mutui per la prima casa offre soluzioni "green" per chi è attento all'ambiente. Tra le offerte spiccano la promozione di Crédit Agricole, con un tasso fisso molto competitivo al 2,19%, la proposta green di Banco Desio, con un tasso fisso del 2,35%, e il Mutuo Spensierato Green di BNL, con un tasso del 2,50%.
pubblicato il 7 aprile 2025
Investire nel mattone: realtà e falsi miti

Investire nel mattone: realtà e falsi miti

Comprare casa non è un acquisto come gli altri e a volte fa leva su convinzioni errate e “falsi miti”. Un’analisi di Moneyfarm ha indicato quali; eccoli.

Guide ai mutui

pubblicato il 14 aprile 2025
Formule per il calcolo del mutuo

Formule per il calcolo del mutuo

Le formule per il calcolo del mutuo sono strumenti fondamentali per determinare l'importo delle rate e l'importo totale da restituire durante la durata del finanziamento
pubblicato il 14 aprile 2025
Accessione

Accessione

L'accessione nel diritto immobiliare è un principio giuridico che riguarda l'appropriazione di un bene attraverso la sua unione o incorporazione con un altro bene.
pubblicato il 14 aprile 2025
Lavori trainanti e trainati

Lavori trainanti e trainati

I lavori trainanti guidano l’innovazione e creano nuove opportunità nel mercato del lavoro. Quelli trainati si sviluppano in risposta a questi cambiamenti. Capire questa relazione aiuta a orientare meglio formazione e scelte professionali.
pubblicato il 10 aprile 2025
Garanzia per evizione

Garanzia per evizione

La compravendita di beni, siano essi immobili o mobili, è una delle operazioni più comuni e importanti nel mondo del diritto civile.
pubblicato il 10 aprile 2025
Il preammortamento del mutuo

Il preammortamento del mutuo

Il preammortamento è il periodo iniziale di un mutuo in cui il mutuatario paga solo gli interessi calcolati sull'importo erogato, senza rimborsare ancora la quota capitale del finanziamento.
pubblicato il 10 aprile 2025
Interessi di mora: cosa sono e calcolo

Interessi di mora: cosa sono e calcolo

Nel mondo finanziario, rispettare le scadenze di pagamento è cruciale per mantenere una buona reputazione creditizia e per evitare costi aggiuntivi.
pubblicato il 10 aprile 2025
Affitti brevi: come funzionano?

Affitti brevi: come funzionano?

Gli affitti brevi sono diventati una soluzione sempre più popolare per proprietari e viaggiatori alla ricerca di flessibilità e convenienza.
pubblicato il 10 aprile 2025
Ecobonus e cessione del credito

Ecobonus e cessione del credito

La cessione del credito è uno strumento cruciale per i beneficiari del Superbonus 110%, un'agevolazione fiscale introdotta dal governo italiano per incentivare i lavori di efficientamento energetico e miglioramento sismico degli edifici.