Nel 2016 comprare casa sarà più semplice

Ecco quanto definito in via ufficiale da uno specifico emendamento alla Legge di Stabilità che è stato approvato di recente dalla Commissione Bilancio della Camera con la volontà di dare nuova mobilità al mercato immobiliare italiano. 
C’è da dire che nel nostro Paese è già presente il cosiddetto “rent to buy”, e cioè l’affitto con il riscatto, ma il leasing immobiliare rappresenta un concreto e deciso passo in avanti per l’intero comparto.  
Il funzionamento di questo particolare prodotto è piuttosto semplice: l’interessato individua l’immobile che viene a sua volta viene acquistato dall’istituto bancario, o dalla finanziaria, prescelta. A questo punto il cliente entrerà in possesso della casa corrispondendo alla banca un canone d’affitto, variabile da caso a caso a seconda di numerosi parametri. Giunti al termine di questo periodo il cliente potrà scegliere se restituire all’intermediario l’abitazione oppure riscattare l’immobile a fronte del pagamento di una maxi rata finale.

Non solo, altra grande novità presentata in questo emendamento riguarda i giovani che hanno meno di 35 anni con un reddito che non superi i 55 mila euro che potranno fare affidamento su alcuni interessanti sgravi fiscali, esattamente uguali a quelli già presenti per i mutui casa, in fase di dichiarazione Irpef. Nel dettaglio gi under 35 potranno detrarre ogni anno il 19% delle spese relative a canoni ed oneri  per un massimo totale che non superi gli 8.000 euro a cui si aggiungerà un ulteriore 19% della rata finale per una cifra inferiore ai 20 mila euro. Sono comunque previste interessanti agevolazioni anche per tutti coloro che hanno superato i 35 anni seppur sono previste una serie di restrizioni come, ad esempio, quelle relative all’importo massimo detraibile che risulterà essere al massimo di 4 mila euro.