I mutui scendono, l’affitto sale: cosa conviene?

Le eccezioni

Per quanto la media proponga una risposta secca, analizzando i capoluoghi emerge un quadro più eterogeneo. Nella maggior parte dei casi, comprare conviene. Ma ci sono anche città dove le due opzioni sono più in equilibrio: a Milano, ad esempio, il vantaggio in favore dell’affitto è di appena 8 punti percentuali.

Tra le città per le quali è stato possibile reperire dati, c’è poi un caso (uno solo) in cui il rapporto è ribaltato. A Bolzano, la quota media dedicata all’affitto è del 31%, più bassa rispetto a quella necessaria per la rata del mutuo, che arriva al 37%.

Per chi affitta

Tra le città con il maggiore peso economico legato all’affitto, spicca Massa: condizionati anche da quelle temporanee, le locazioni della città assorbono il 60% del reddito familiare. Seguono Napoli e Como, entrambi al 42%. Poi Roma (41%), Venezia (40%), Milano (39%) e Firenze (36%).

In coda, invece, ci sono Caltanissetta e Terni, dove il canone drena solo il 13% del reddito.

Per chi compra

Le città dove invece è particolarmente impegnativo comprare sono Bolzano (dove la rata richiede in media il 37% del reddito familiare), Venezia (35%) e Milano (31%). Seguono Rimini (29%), Firenze e Napoli (27%) e Roma (26%).

In totale, 31 capoluoghi superano la media nazionale del 17%, mentre la quota più bassa si registra a Biella, dove il mutuo incide solo per il 6% del reddito familiare.