Euribor al minimo storico, è il momento di un mutuo

Questo succede perché le banche, in risposta alla discesa dell**'Euribor,** che è l’indice usato dagli istituti di credito per calcolare il tasso variabile, hanno aumentato lo spread, che è la percentuale di ricarico sui tassi, che attualmente viaggia intorno a 321 punti base, pari a poco più del 3%. In sostanza, in questo momento, i tassi variabili migliori sono intorno al 3,2% al netto di spese accessorie: è una percentuale ottima anche se in realtà, questo valore basso non deve trarre in inganno. I tassi infatti sono ancorati a un parametro, che è appunto l’Euribor e che oggi è praticamente vicino allo zero: in futuro le variazioni dei tassi (e dell'Euribor) non potranno che tendere alla risalita e questo impatterà pesantemente sui tassi e, di conseguenza, sulle rate che tenderanno sempre al rialzo. Un esempio? Col tasso attuale al 3,2%, dato dalla somma dell'Euribor allo 0,18% più lo spread al 3%, nel momento in cui l'Euribor arrivasse al 2% (restando al 3% lo spread) la percentuale totale salirebbe al 5% con conseguente adeguamento al rialzo della rata mensile.

Nonostante dunque che l'Euribor sia al minimo storico un mutuo a tasso variabile, in prospettiva, potrebbe rivelarsi difficile da gestire. Una valida alternativa potrebbe essere il mutuo a tasso fisso, che però parte più alto (all'incirca da un +6% sulla rata mensile) ma che ha il vantaggio di una rata costante nel tempo, ma con il vantaggio di un valore della rata costante e predeterminato per tutta la durata del finanziamento