Ecco quanti giorni servono per vendere casa

Le più veloci e le più lente

I fattori che incidono sono diversi. Il più significativo è sicuramente la presenza di una forte domanda di alloggi a fronte di un’offerta contenuta. In sostanza: tanti cercano e le case sono poche. Ma conta anche l’efficienza burocratica, la disponibilità finanziaria e la fluidità delle procedure di vendita e acquisto (come l’erogazione di mutui).

Bologna e Milano sono le città più veloci, a conferma di un mercato cittadino particolarmente vitale. Sotto le due torri bastano 68 giorni, mentre nel capoluogo lombardo ne sono necessari 81. Per Bologna e Milano è una conferma, anche se i loro tempi sono aumentati, rispettivamente, di 12 e 13 giorni.

L'attesa più lunga si segnala invece a Genova, con 138 giorni. Anche in questo caso si tratta di una conferma. Segue Palermo, con 128 giorni.

Tempi più lunghi in provincia

Fuori dalle grandi città i tempi si dilatano a causa – spiega l’Ufficio Studi – di “un mercato caratterizzato da una maggiore prudenza da parte dei potenziali acquirenti”.

Negli hinterland metropolitani servono 146 giorni, 7 in più rispetto allo scorso anno. Sotto la media le zone nei dintorni di Firenze (116 giorni), che migliora di 6 giorni grazie soprattutto al traino del mercato della casa vacanza. Segue l’hinterland di Milano, con 126 giorni, (un giorno in meno rispetto al 2023).

Nei capoluoghi di provincia chi decide di vendere casa deve mettere in conto mediamente 131 giorni, un dato in leggero aumento rispetto a un anno fa, quando ne occorrevano 129 giorni.