logo Mutui.it
Tutti i marchi del gruppo Facile.it:
logo Facile.it
logo Facile.it
logo Assicurazione.it
logo Assicurazione.it
logo Prestiti.it
logo Prestiti.it
logo BolletteCasa.it
logo BolletteCasa.it
logo MiaCar.it
logo MiaCar.it

Consap, i fondi sono finiti. Imu àncora di salvezza

8 feb 2012 | 3 min di lettura | Pubblicato da Franco C.

Pubblicato il 8 February 2012

Brutte notizie per chi pensa alla sospensione del mutuo casa. Consap, la società che ha per oggetto la gestione del Fondo di solidarietà per la sospensione di mutui prima casa, ha annunciato sul proprio sito che le sue risorse finanziarie si sono esaurite. Le richieste, fa sapere Consap, possono essere comunque presentate: verranno registrate e prese in considerazione nel momento in cui arrivassero nuove disponibilità finanziarie.

Mutuo casa: trova il migliore per te
Mutuo casa: trova il migliore per te

Grazie all'Abi e all'Unioni dei consumatori, sembra che sia l’Imu l'imposta destinata a incrementare il Fondo, con dieci milioni di euro di nuovi stanziamenti attivabili per il 2012 e per il 2013. Il Fondo di garanzia e solidarietà è nato per far fronte alle difficoltà dei nuclei familiari che, a causa di eventi o circostanze impreviste ed eccezionali che incidono in maniera negativa sul reddito complessivo, non riescono più ad assolvere agli obblighi che derivano da mutui precedentemente contratti per l'acquisto di una prima casa. Una specifica norma prevede che, in questi casi, possa scattare la sospensione del pagamento delle rate di un mutuo contratto per l'acquisto della casa principale: l’agevolazione può essere ottenuta due volte al massimo, per periodi non superiori a 18 mesi complessivi mentre gli oneri finanziari e notarili gravano sul Fondo.

Per poter accedere alle agevolazioni è necessario essere in possesso di alcuni requisiti al momento della presentazione della domanda. Prima di tutto, il titolo di proprietà dell’immobile oggetto del mutuo, che deve essere situato sul territorio nazionale e deve costituire principale abitazione del beneficiario; titolarità del mutuo che ha un massimo di importo di  250 mila euro e deve essere in ammortamento da un anno almeno; l'indicatore della situazione economica Isee del nucleo famigliare no può essere superiore a 30 mila euro e l’immobile oggetto del mutuo non deve essere di lusso, cioè non può rientrare nelle categorie catastali A/1, A/8, A/9.

Per ottenere i benefici del Fondo è necessario che si siano verificati, dopo la stipula del contratto di mutuo, alcuni eventi previsti dalla normativa: eventi tali  da causare l'impossibilità del beneficiario di pagare la rata del mutuo alla scadenza naturale. Questi sono la perdita di un posto di lavoro a tempo indeterminato, o il termine di un contratto di lavoro parasubordinato senza che vi sia un nuovo lavoro entro tre mesi; la morte o la non autosufficienza di un componente del nucleo familiare, percettore di almeno il 30% del reddito imponibile del nucleo familiare che è domiciliato nell’immobile; il pagamento di spese mediche o assistenza domiciliare non inferiori a 5.000 euro annuo (nell'anno precedente la presentazione della domanda a Consap); aver sostenuto spese di manutenzione straordinaria o di ristrutturazione dell’immobile non inferiori a 5.000 euro; l'aumento della rata del mutuo a tasso variabile nella misura del del 25% (per le rate semestrali) o del 20% (per le mensili o le trimestrali).

di Franco Canevesio

Mutuo casa: trova il migliore per te
Commenti

Scrivi un commento

Offerte di mutuo confrontate

Calcola un preventivo e scegli il mutuo più adatto a te tra le alternative proposte dalle banche partner di Mutui.it!

MUTUO PRIMA CASA

Confronta i mutui per la prima casa.

Preventivo mutuo

SURROGA MUTUO

Abbassa la rata del mutuo.

Preventivo surroga

News dal mondo mutui

pubblicato il 28 aprile 2025
Le migliori offerte per una surroga a fine Aprile 2025 dopo la riunione BCE

Le migliori offerte per una surroga a fine Aprile 2025 dopo la riunione BCE

La recente riunione della Banca Centrale Europea ha avuto un impatto diretto sulle condizioni dei mutui. In questo approfondimento vediamo come sono cambiate le offerte di surroga mutuo ad Aprile 2025, analizzando le nuove opportunità per chi vuole ridurre la rata o cambiare banca. Una panoramica completa per decidere se è il momento giusto per la portabilità.
pubblicato il 24 aprile 2025
Mutuo a tasso fisso: 3 offerte a confronto ad Aprile 2025

Mutuo a tasso fisso: 3 offerte a confronto ad Aprile 2025

Il tasso fisso continua a essere una scelta popolare per chi cerca stabilità e tranquillità nel tempo. Su Mutui.it abbiamo selezionato le migliori proposte di mutuo a tasso fisso disponibili ad Aprile 2025, confrontando TAN, TAEG e condizioni accessorie. Scopri le soluzioni più vantaggiose per pianificare l’acquisto della tua casa in tutta serenità.
pubblicato il 23 aprile 2025
I migliori mutui al 100% del valore immobiliare ad Aprile 2025

I migliori mutui al 100% del valore immobiliare ad Aprile 2025

Ottenere un mutuo al 100% è possibile, e questo mese ancora più facile grazie a diverse soluzioni vantaggiose pensate dalle banche. In questo articolo analizziamo e confrontiamo tre offerte, mettendo in luce tassi di interesse, requisiti richiesti e vantaggi per chi desidera finanziare l’intero valore dell’immobile.
pubblicato il 18 aprile 2025
Confronto tra 3 offerte di mutuo per giovani ad Aprile 2025

Confronto tra 3 offerte di mutuo per giovani ad Aprile 2025

Nel contesto economico attuale, ottenere un mutuo vantaggioso per l'acquisto della prima casa è una priorità per molti giovani italiani. Con l'aumento dell'interesse verso soluzioni sostenibili e il supporto delle iniziative governative, i mutui per gli under 36 sono diventati un'opzione sempre più popolare. Vediamo 3 offerte di mutuo giovani a confronto ad aprile 2025.
pubblicato il 16 aprile 2025
Le offerte per una surroga del mutuo a metà aprile 2025

Le offerte per una surroga del mutuo a metà aprile 2025

La surroga permette di trasferire un mutuo già attivo da una banca a un'altra, con l'obiettivo di ottenere tassi d'interesse più bassi o durate più flessibili. Dopo i tagli dei tassi di interesse decisi dalla BCE in questa prima parte dell'anno, surrogare un mutuo aperto qualche tempo fa può essere una scelta strategica per risparmiare notevolmente sul rimborso delle rate.

Guide ai mutui

pubblicato il 23 aprile 2025
Mutuo acquisto e ristrutturazione: cos'è e come funziona

Mutuo acquisto e ristrutturazione: cos'è e come funziona

Acquistare una casa da ristrutturare può essere una scelta intelligente, sia per risparmiare sul prezzo d'acquisto, sia per personalizzare l’immobile secondo i propri gusti. In questi casi, una delle soluzioni più vantaggiose è il mutuo acquisto più ristrutturazione, una soluzione che consente di finanziare sia l’acquisto dell’immobile che i lavori di ristrutturazione con un unico contratto.
pubblicato il 14 aprile 2025
Formule per il calcolo del mutuo

Formule per il calcolo del mutuo

Le formule per il calcolo del mutuo sono strumenti fondamentali per determinare l'importo delle rate e l'importo totale da restituire durante la durata del finanziamento
pubblicato il 14 aprile 2025
Accessione

Accessione

L'accessione nel diritto immobiliare è un principio giuridico che riguarda l'appropriazione di un bene attraverso la sua unione o incorporazione con un altro bene.
pubblicato il 14 aprile 2025
Lavori trainanti e trainati

Lavori trainanti e trainati

I lavori trainanti guidano l’innovazione e creano nuove opportunità nel mercato del lavoro. Quelli trainati si sviluppano in risposta a questi cambiamenti. Capire questa relazione aiuta a orientare meglio formazione e scelte professionali.
pubblicato il 10 aprile 2025
Garanzia per evizione

Garanzia per evizione

La compravendita di beni, siano essi immobili o mobili, è una delle operazioni più comuni e importanti nel mondo del diritto civile.
pubblicato il 10 aprile 2025
Il preammortamento del mutuo

Il preammortamento del mutuo

Il preammortamento è il periodo iniziale di un mutuo in cui il mutuatario paga solo gli interessi calcolati sull'importo erogato, senza rimborsare ancora la quota capitale del finanziamento.
pubblicato il 10 aprile 2025
Affitti brevi: come funzionano?

Affitti brevi: come funzionano?

Gli affitti brevi sono diventati una soluzione sempre più popolare per proprietari e viaggiatori alla ricerca di flessibilità e convenienza.
pubblicato il 10 aprile 2025
Ecobonus e cessione del credito

Ecobonus e cessione del credito

La cessione del credito è uno strumento cruciale per i beneficiari del Superbonus 110%, un'agevolazione fiscale introdotta dal governo italiano per incentivare i lavori di efficientamento energetico e miglioramento sismico degli edifici.