logo Mutui.it
Tutti i marchi del gruppo Facile.it:
logo Facile.it
logo Facile.it
logo Assicurazione.it
logo Assicurazione.it
logo Prestiti.it
logo Prestiti.it
logo BolletteCasa.it
logo BolletteCasa.it
logo MiaCar.it
logo MiaCar.it

Il Real Estate commerciale di Milano ha superato quello di Londra

22 gen 2016 | 3 min di lettura | Pubblicato da Franco C.

il real estate commerciale di milano ha superato quello di londra

Il mercato immobiliare mostra segni di miglioramento sempre più evidenti. E se, nei primi 11 mesi del 2015 i mutui alle famiglie italiane, compresi i mutui prima casa, sono saliti del 97%, gli ultimi dati dell’Agenzia delle entrate relativi al terzo trimestre del 2015, mostrano l'aumento del 10,8% delle compravendite di abitazioni, con un settore residenziale in rialzo del 9%, seguito dal commerciale, che presenta un rialzo degli scambi del 7%. Proprio il settore commerciale rivela la migliore sorpresa per il mercato di casa nostra. Perché secondo uno studio sul real estate europeo realizzato da PricewaterhouseCoopers e da Urban land institute, il mercato degli immobili commerciali di Milano ha più appeal di quello di Londra. Il capoluogo lombardo, infatti, è all'ottavo posto e nel segmento precede di ben sette posti la capitale britannica, precipitata dal quinto al quindicesimo posto. Ai primi posti della classifica ci sono i giganti commerciali a Berlino, Amburgo, Dublino, le mete più ambite per investimenti in immobili commerciali scondo gli esperti, seguite da Madrid, Copenhagen, Birmingham e Lisbona.

Mutuo casa: trova il migliore per te
Mutuo casa: trova il migliore per te

Milano meglio di Londra. La sorpresa è proprio l'entrata di Milano nella top ten degli immobili commerciali, con 4 miliardi di euro investiti tra il 2014 e la fine del terzo trimestre 2015. Milano, dunque, si conferma uno dei mercati immobiliari più interessanti di tutta Europa complice, di sicuro, l’Expo che ha avuto importanti conseguenze nel settore immobiliare, portandosi dietro parecchi cambiamenti sia di aspetto che di dinamica della città: basti pensare che nei primi sei mesi del 2015 le transazioni immobiliari in genere, nel capoluogo, sono aumentate del 5,9%.

Il gioiello Porta Nuova. Insomma, Milano è vista sempre più, parlando di real estate, come un’economia forte, capace di accogliere le richieste di qualsiasi target, anche di quello internazionale. Non a caso, gli investitori stranieri si sono accaparrati intere nuove aree, o intere aree rinnovate, della città. L'esempio è Porta Nuova, dal valore di mercato di oltre due miliardi di euro, acquistata da Qatar Holding, fondo d’investimento sovrano del Qatar, e Palazzo Broggi, ex-sede di Unicredit, acquistato dal gruppo cinese Fosun per 345 milioni di euro o i prestigiosi palazzi della sede del Sole 24 Ore in via Monterosa, sede progettata da Renzo Piano e il quartier generale di Pirelli alla Bicocca, tutti venduti per 233 milioni di euro agli svizzeri di Partners Group. Nei mesi a venire, l'ndagine di PricewaterhouseCoopers vede buone prospettive per uffici moderni vicini a reti di trasporto pubblico, centri commerciali, alberghi e a vie del lusso. A Milano, tra le zone più interessanti, si fanno notare la Stazione Centrale e CityLife, in costruzione dove sorgeva un tempo la Fiera.

Cambia il profilo del cliente. Secondo l’indagine di PricewaterhouseCoopers e Uli, il 66% degli acquirenti è d'accordo sul fatto che salute e benessere degli occupanti dell'immobile stanno diventando i fattori tra i più importanti per le prestazioni immobiliari. Fondamentale anche la dimensione ecologica, finora vista come valore aggiunto, e l'attenzione a edifici ecosostenibili, come quelli di Milano appunto, attuata da oltre il 75% degli acquirenti attuali. Interessante anche il nuovo concetto di padrone di casa e quello di inquilino, in rapida evoluzione. Vent'anni fa avevamo gli inquilini, adesso abbiamo dei clienti e tra vent'anni avremo degli ospiti”, spiega Gareth Lewis, direttore real estate di PricewaterhouseCoopers. Tutti cambiamenti che saranno destinati ad avere effetti sul mercato del mattone in generale, mutui prima casa compresi.

Mutuo casa: trova il migliore per te
Commenti

Scrivi un commento

Offerte di mutuo confrontate

Calcola un preventivo e scegli il mutuo più adatto a te tra le alternative proposte dalle banche partner di Mutui.it!

MUTUO PRIMA CASA

Confronta i mutui per la prima casa.

Preventivo mutuo

SURROGA MUTUO

Abbassa la rata del mutuo.

Preventivo surroga

News dal mondo mutui

pubblicato il 21 maggio 2025
Confronto tra 3 offerte di surroga a maggio 2025: TAN da 2,29%

Confronto tra 3 offerte di surroga a maggio 2025: TAN da 2,29%

A maggio 2025 sul nostro comparatore sono disponibili molte offerte di surroga per abbassare la rata del proprio mutuo già attivo. Scopriamo le offerte di Crédit Agricole, Intesa Sanpaolo e Credem pensate per migliorare le condizioni di finanziamento approfittando dei più recenti tagli ai tassi di interesse.
pubblicato il 20 maggio 2025
La media aggiornata dai tassi sui mutui fissi e variabili a metà maggio 2025

La media aggiornata dai tassi sui mutui fissi e variabili a metà maggio 2025

Con l'ultimo taglio dei tassi deciso dalla BCE il 17 aprile, i tassi di interesse sui mutui proposti dalle banche stanno cambiando, con il variabile che piano piano si sta riavvicinando ai valori del fisso. Esploriamo alcune delle principali proposte di mutui a tasso fisso e variabile disponibili sul nostro comparatore in questa seconda metà di maggio.
pubblicato il 16 maggio 2025
Le 3 migliori offerte di mutuo Crédit Agricole a Maggio 2025

Le 3 migliori offerte di mutuo Crédit Agricole a Maggio 2025

Crédit Agricole nel mese di maggio 2025 offre diverse opzioni di mutuo per l'acquisto o la surroga di una casa, con un focus sulla sostenibilità e la flessibilità. Le offerte richiedono polizze assicurative specifiche e alcune sono disponibili esclusivamente online.
pubblicato il 16 maggio 2025
Comprare casa: ecco dove è più accessibile in Europa

Comprare casa: ecco dove è più accessibile in Europa

Il mercato immobiliare italiano si conferma uno dei più accessibili tra quelli delle principali economie del Continente. Persino Milano, la città più cara d’Italia, offre prezzi sostanzialmente inferiori rispetto ad altre grandi città europee
pubblicato il 14 maggio 2025
Quanto rende un affitto?

Quanto rende un affitto?

Si guadagna di più con una casa, con un locale commerciale o con un garage? E quali sono le città con i ritorni più interessanti? Ecco i risultati
pubblicato il 14 maggio 2025
I mutui al 90% di Maggio 2025

I mutui al 90% di Maggio 2025

Il mercato immobiliare italiano sta evolvendo con un focus su mutui che offrono tassi fissi vantaggiosi e impegno verso la sostenibilità ambientale. A maggio 2025, scopriamo su Mutui.it quali sono le offerte disponibili per un mutuo al 90% dedicato a giovani under 36 che vogliono acquistare la prima casa.
pubblicato il 13 maggio 2025
Le offerte di mutuo Intesa Sanpaolo a Maggio 2025

Le offerte di mutuo Intesa Sanpaolo a Maggio 2025

Scopriamo tre delle migliori offerte di mutuo di Intesa Sanpaolo a maggio 2025, pensate per soddisfare diverse esigenze, con un focus su giovani ed ecosostenibilità: il Mutuo Giovani Consap Green, il Mutuo Giovani Fisso e la Surroga Mutuo Green.
pubblicato il 13 maggio 2025
Trilocale numero uno nel gradimento degli italiani

Trilocale numero uno nel gradimento degli italiani

La domanda immobiliare nelle grandi città italiane si concentra sul trilocale. Lo sostiene l’ultima analisi condotta dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa secondo cui il trilocale ha raccolto il 40,4% delle preferenze.
pubblicato il 10 maggio 2025
Confronto offerte di surroga a inizio maggio 2025

Confronto offerte di surroga a inizio maggio 2025

La surroga del mutuo è un'opportunità importante per migliorare le condizioni del proprio finanziamento già attivo. Questo mese, diverse banche offrono opzioni di surroga interessanti, in particolare per chi ha acquistato immobili a basso impatto ambientale. Tra le offerte principali, vediamo le proposte di Crédit Agricole, Intesa Sanpaolo e Credem.
pubblicato il 9 maggio 2025
Tassi sui mutui prima casa a maggio 2025

Tassi sui mutui prima casa a maggio 2025

A maggio 2025, i tassi sui mutui prima casa presentano condizioni interessanti, con un'attenzione particolare alla sostenibilità e offerte finanziarie vantaggiose. Scopriamo le proposte di Crédit Agricole, Banco Desio e Intesa Sanpaolo.

Guide ai mutui

pubblicato il 13 maggio 2025
Le novità 2025 sui mutui under 36

Le novità 2025 sui mutui under 36

Le agevolazioni previste per il 2025 rappresentano un'opportunità unica per i giovani under 36 che desiderano acquistare la loro prima casa.
pubblicato il 13 maggio 2025
Cos'è l'inflazione e come influisce sui mutui

Cos'è l'inflazione e come influisce sui mutui

L’inflazione impatta direttamente sul costo dei mutui, in particolare quelli a tasso variabile. Nel 2025, con la discesa dei tassi BCE, il mercato offre condizioni più favorevoli per chi vuole finanziare l’acquisto di una casa.
pubblicato il 12 maggio 2025
Acquisto programmato

Acquisto programmato

L'acquisto programmato è una formula innovativa proposta dalle agenzie immobiliari come alternativa al mutuo tradizionale.
pubblicato il 12 maggio 2025
Mutuo senza busta paga: è possibile?

Mutuo senza busta paga: è possibile?

Ottenere un mutuo senza una busta paga può sembrare una sfida insormontabile, soprattutto per i giovani o per chi ha un reddito instabile. Tuttavia, esistono diverse strategie e opzioni che possono facilitare questo processo.
pubblicato il 12 maggio 2025
Mutui a 5 anni

Mutui a 5 anni

Il mutuo a 5 anni è una soluzione finanziaria a breve termine che consente un rapido rimborso del capitale, ideale per chi cerca di ridurre al minimo gli interessi, ma comporta rate elevate. È indicato per chi dispone di entrate sicure e vuole evitare impegni a lungo termine.
pubblicato il 12 maggio 2025
Mutuo integrativo

Mutuo integrativo

Un mutuo integrativo, noto anche come secondo mutuo, è una soluzione finanziaria che consente di ottenere ulteriore liquidità quando si ha già un mutuo in corso.
pubblicato il 12 maggio 2025
Che mutuo posso permettermi?

Che mutuo posso permettermi?

Quando si decide di acquistare una casa, una delle prime domande che ci si pone è: "Che mutuo posso permettermi?". Questa domanda è cruciale poiché determina la fascia di prezzo degli immobili che puoi considerare e, di conseguenza, le tue scelte abitative.