logo Mutui.it
Tutti i marchi del gruppo Facile.it:
logo Facile.it
logo Facile.it
logo Assicurazione.it
logo Assicurazione.it
logo Prestiti.it
logo Prestiti.it
logo BolletteCasa.it
logo BolletteCasa.it
logo MiaCar.it
logo MiaCar.it

Mutui, tassi su, ma arriva il fondo giovani

11 feb 2011 | 3 min di lettura | Pubblicato da Valerio M.

mutui sharing image

I tassi sui mutui continuano ad aumentare. Lo dice “Moneta e banche”, il supplemento al Bollettino Statistico della Banca d’Italia diffuso dall’istituto stesso la scorsa settimana. In materia di mutui per l’acquisto di case, Bankitalia rileva che nel mese di dicembre i livelli dei tassi sui mutui erogati alle famiglie risultano in crescita, passando dal 3,09% del mese di novembre al 3,18% di dicembre. Stazionari invece i tassi del credito al consumo, che i si attestano all’8,33%, quasi invariati rispetto al tasso di novembre che era 8,39%.

Mutuo casa: trova il migliore per te
Mutuo casa: trova il migliore per te

Il documento diffuso da Bankitalia però ci pone altri rilievi. Nel totale dei prestiti, si configura una decelerazione dell’ammontare di prestiti erogati alle società non finanziarie, che in quel mese sono cresciuti dell’1.9% rispetto al 2.1% del mese di novembre. D’altra parte, nel settore privato, il tasso di crescita dei prestiti è aumentato da un 3.5% ad un 3.6%. Sul fronte famiglie, invece, il credito erogato risulta stabile, con una percentuale di crescita che si attesta intorno al 5%.

Nonostante i tassi sui mutui siano quelli che soffrano di più, con impennate non da poco, il mercato – secondo le stime di Bankitalia – resta piuttosto dinamico, con una netta preferenza per i mutui a tasso variabile nei confronti dei mutui a tasso fisso. Se infatti si prendono in esame le offerte più vantaggiose sul mercato, nonostante il regime attuale di tassi abbastanza elevati, spalmato su un anno il tasso variabile presenta una rata mediamente più bassa di 225 euro rispetto invece ai fissi.

Dunque tassi in crescita, seppur lieve, ma mercato che resta vivo. E se la frangia di popolazione che fatica di più ad accedere al mercato dei mutui è senz’altro quella dei giovani, da questa settimana c’è una novità che consentirà ai più virtuosi e meritevoli di avere un sostegno per accedere al mutuo per l’acquisto di un’abitazione. A marzo infatti prenderà il via, all’interno del progetto voluto dal Ministro per le Politiche Giovanili Giorgia Meloni “Diritto al futuro”, una nuova iniziativa che prevede un fondo di garanzia a misura di giovani coppie che, complice la crisi occupazionale in atto, non riescono a sottoscrivere un mutuo per comprarsi casa.

Le agevolazioni andranno a favorire i lavoratori atipici, che molto spesso restano esclusi dall’accesso al mercato dei mutui in quanto gli istituti di credito non li concedono o, se lo fanno, applicano quasi sempre spread più alti. Questo fondo aiuterà a garantire i più giovani, e questa garanzia scatterà automatica dal giorno in cui il mutuo viene erogato. Ma in cosa consiste di preciso questa garanzia? In caso di insolvenza la banca, oltre alle canoniche procedure attivabili, avrà garantiti  dal fondo 75mila euro così sarà più propensa a concedere il mutuo anche a coloro che non sono in una posizione lavorativa solida a un tasso.

La possibilità di accedere al fondo richiederà alcuni requisiti. Innanzitutto ci sarà un vincolo sull’immobile, con un tetto massimo dei 90 metri quadri e l’estraneità alla categoria degli immobili di lusso. Inoltre,  a poter essere garantiti dal fondo saranno le giovani coppie con i membri al di sotto dei 35 anni di età residenti in Italia, coniugate (con o senza figli), oppure tutti i nuclei monogenitoriali con figli minori che hanno intenzione di stipulare un mutuo destinato all’acquisto della prima casa.Altro requisito fondamentale è ilreddito Isee, che non deve superare i 35mila euro. In aggiunta, non più del 50% del reddito totale imponibile ai fini dell’Irpef deve derivare da un contratto dipendente a tempo indeterminato. Al fondo non avranno accesso coloro che sono proprietari di altri immobili ad uso abitativo. Per informazioni  www.gioventu.gov.it

di Valerio Mingarelli

Mutuo casa: trova il migliore per te
Commenti
P

Patrizia De Rubertis

27/02/2013, 15:30:57

A rispondere ad Andreina è Patrizia De Rubertis, giornalista economica e curatrice del blog Mutuando. "La risposta purtroppo non c’è visto che l’opinione della sottoscritta non vale nulla in merito alle politiche del welfare. Attualmente le possibilità che ci sono per richiedere l’agevolazione per l’acquisto della prima casa, tra iniziative governative o regionali, prevedono che tra le caratteristiche ci sia quella di essere una giovane coppia coniugata (con o senza figli) o nuclei familiari anche mono genitoriali con figli minori."
A

andreina

19/12/2012, 23:48:18

E se un ragazzo di 30 anni vuol comperare casa, invece di pagare un affitto tutti i mesi, rendersi indipendente dai genitori, perchè non può accedere a questa agevolazione, non è un segno di buona volontà? perchè deve essere coniugato?l' acquisto di una casa con le agevolazioni anche per i singoli aiuterebbe il mercato immobiliare a uscire da questa stasi, ne avrebbe un vantaggio l'economia tutta. Sopratutto vorebbe dire andare un pò verso i giovani veremente. qui si fanno sempre le cose a metà. attendo una risposta grazie

Scrivi un commento

Offerte di mutuo confrontate

Calcola un preventivo e scegli il mutuo più adatto a te tra le alternative proposte dalle banche partner di Mutui.it!

MUTUO PRIMA CASA

Confronta i mutui per la prima casa.

Preventivo mutuo

SURROGA MUTUO

Abbassa la rata del mutuo.

Preventivo surroga

News dal mondo mutui

pubblicato il 4 luglio 2025
Mutui a tasso fisso: le 5 migliori offerte di luglio 2025

Mutui a tasso fisso: le 5 migliori offerte di luglio 2025

A luglio 2025, le banche offrono diversi mutui a tasso fisso per chi vuole comprare una casa anche a basso consumo energetico. Le principali offerte sono di BCC Centropadana, Intesa San Paolo, Credit Agricole, Banco Desio e Banca Sella, ognuna con tassi e costi diversi. Alcune proposte sono pensate per i giovani o per chi sceglie case in classe energetica A o B. È importante confrontare tassi, spese e condizioni per scegliere il mutuo più adatto alle proprie esigenze.
pubblicato il 3 luglio 2025
Direttiva case green, Italia a metà dell'opera

Direttiva case green, Italia a metà dell'opera

L'Italia è più o meno a metà dell'opera per quanto riguarda la Direttiva Case green; lo sostiene l’indagine condotta dal Centro Studi di Fondazione Geometri Italiani.
pubblicato il 2 luglio 2025
Mutui da 100.000: i 3 tassi più convenienti di luglio 2025

Mutui da 100.000: i 3 tassi più convenienti di luglio 2025

Confronto di tre mutui per richiedere un importo di 100.000 euro, pensati per chi acquista o ristruttura case ad alta efficienza energetica. Le offerte analizzate sono di BCC Centropadana, Intesa San Paolo e Banco Desio, con rate mensili tra 529,90€ e 539,70€, tassi fissi dal 2,50% al 2,70% e TAEG competitivi. Intesa San Paolo non prevede spese di istruttoria né di gestione rata, mentre le altre banche applicano costi variabili. Scegliere un mutuo green permette di risparmiare e favorire la sostenibilità ambientale, ma è importante valutare tutte le condizioni e i costi accessori prima di decidere.
pubblicato il 30 giugno 2025
Mutui Green: le migliori offerte di fine giugno 2025 a confronto

Mutui Green: le migliori offerte di fine giugno 2025 a confronto

I mutui green sono prestiti offerti dalle banche per chi vuole comprare o ristrutturare una casa che consuma poca energia e rispetta l’ambiente. A giugno 2025, le migliori offerte sono di Credit Agricole, Intesa Sanpaolo e BCC Centropadana.
pubblicato il 25 giugno 2025
Mercato immobiliare: boom a inizio anno

Mercato immobiliare: boom a inizio anno

Tra gennaio e marzo, le compravendite hanno registrato un aumento a doppia cifra. Segno più in tutte le maggiori città italiane. Con una sola eccezione. Ecco quale
pubblicato il 23 giugno 2025
Offerte mutuo di giugno 2025: 2 offerte BPER con tassi che fanno risparmiare

Offerte mutuo di giugno 2025: 2 offerte BPER con tassi che fanno risparmiare

A giugno 2025 BPER offre due mutui principali a tasso fisso: il Mutuo BPER Green, pensato per chi acquista o ristruttura case ad alta efficienza energetica, con tasso fisso al 2,90% e rata mensile più bassa, e il Mutuo BPER a tasso fisso tradizionale, con tasso al 3,3% e condizioni trasparenti.

Guide ai mutui

pubblicato il 13 maggio 2025
Le novità 2025 sui mutui under 36

Le novità 2025 sui mutui under 36

Le agevolazioni previste per il 2025 rappresentano un'opportunità unica per i giovani under 36 che desiderano acquistare la loro prima casa.
pubblicato il 13 maggio 2025
Cos'è l'inflazione e come influisce sui mutui

Cos'è l'inflazione e come influisce sui mutui

L’inflazione impatta direttamente sul costo dei mutui, in particolare quelli a tasso variabile. Nel 2025, con la discesa dei tassi BCE, il mercato offre condizioni più favorevoli per chi vuole finanziare l’acquisto di una casa.
pubblicato il 12 maggio 2025
Acquisto programmato

Acquisto programmato

L'acquisto programmato è una formula innovativa proposta dalle agenzie immobiliari come alternativa al mutuo tradizionale.
pubblicato il 12 maggio 2025
Mutuo senza busta paga: è possibile?

Mutuo senza busta paga: è possibile?

Ottenere un mutuo senza una busta paga può sembrare una sfida insormontabile, soprattutto per i giovani o per chi ha un reddito instabile. Tuttavia, esistono diverse strategie e opzioni che possono facilitare questo processo.
pubblicato il 12 maggio 2025
Mutui a 5 anni

Mutui a 5 anni

Il mutuo a 5 anni è una soluzione finanziaria a breve termine che consente un rapido rimborso del capitale, ideale per chi cerca di ridurre al minimo gli interessi, ma comporta rate elevate. È indicato per chi dispone di entrate sicure e vuole evitare impegni a lungo termine.
pubblicato il 12 maggio 2025
Mutuo integrativo

Mutuo integrativo

Un mutuo integrativo, noto anche come secondo mutuo, è una soluzione finanziaria che consente di ottenere ulteriore liquidità quando si ha già un mutuo in corso.
pubblicato il 12 maggio 2025
Che mutuo posso permettermi?

Che mutuo posso permettermi?

Quando si decide di acquistare una casa, una delle prime domande che ci si pone è: "Che mutuo posso permettermi?". Questa domanda è cruciale poiché determina la fascia di prezzo degli immobili che puoi considerare e, di conseguenza, le tue scelte abitative.