Tutti i marchi del gruppo Facile.it:

Affittare una casa nel centro storico: ecco le agevolazioni fiscali

23 gen 2020 | 2 min di lettura | Pubblicato da Paolo F.

affittare una casa nel centro storico ecco le agevolazioni fiscali

L'obiettivo è riqualificare queste zone

Sono molti coloro che decidono di non acquistare una casa, usufruendo degli attuali bassi tassi di interessi sui mutui, ma di ricorrere ad un’altra opzione, quella dell’affitto; quante tasse pagano, però, gli italiani per affittare una casa in città? Dipende dal tipo di canone di locazione, libero o concordato, scelto dalle parti. Nel primo caso, il corrispettivo è stabilito liberamente dai contraenti, mentre nel secondo viene deciso sulla base degli accordi tra le associazioni di categoria di proprietari e inquilini.

Mutuo casa: trova il migliore per te
Mutuo casa: trova il migliore per te

Nelle locazioni a canone libero, il ricavato derivante dal contratto di affitto deve essere dichiarato ai fini Irpef. Normalmente l’Irpef si applica sul 95% del canone, ma in alcuni casi sono previste agevolazioni. Per i fabbricati di interesse storico e artistico, il canone annuo è scontato del 35% e per gli immobili nel centro storico di Venezia del 25%. E ancora: per le costruzioni situate in comuni ad alta densità abitativa lo sconto sul canone è del 30%, ma se il fabbricato è anche in un centro storico, il canone da considerare ai fini Irpef è scontato del 65%.

Nell’ipotesi di canone concordato, invece, è possibile aderire al regime della cedolare secca, che prevede aliquote inferiori ed esonera dalle addizionali e dall’imposta di bollo e di registro. L’aliquota della cedolare secca in genere è pari al 21% del canone, ma per le abitazioni situate in comuni ad alta densità abitativa scende al 10%. Fra i centri interessati ci sono Roma, Milano, Torino, Venezia, Bologna, Firenze, Genova, Napoli, Bari, Catania, Palermo e i municipi limitrofi, i comuni capoluogo di provincia e quelli individuati dal Cipe. Si tratta, in tutti questi casi, di agevolazioni che agiscono su entrambe le tipologie di canone di locazione per stimolare le persone a vivere nel cuore delle città e garantire così un continuo processo di riqualificazione dei centri storici.

Mutuo casa: trova il migliore per te
Commenti

Scrivi un commento

Preventivo mutuo

Calcola un preventivo e scegli il mutuo più adatto a te tra le alternative proposte dalle banche partner di Mutui.it!

MUTUO PRIMA CASA

Confronta i mutui per la prima casa.

Preventivo mutuo

SURROGA MUTUO

Abbassa la rata del mutuo.

Preventivo surroga

News dal mondo mutui

pubblicato il 7 febbraio 2025
Turismo e nuove regole: affitti brevi in calo

Turismo e nuove regole: affitti brevi in calo

Le norme più stringenti e i flussi turistici minori dal centro-nord Europa fanno prevedere un mercato in flessione nel 2025 con un calo nella domanda di affitti brevi fino al 10%. Ecco le previsioni.
pubblicato il 6 febbraio 2025
Prezzi delle case in calo

Prezzi delle case in calo

Scendono del 2,1% i prezzi delle case per una media nazionale di 1.798 euro mq. Milano è la più cara, Reggio Calabria, invece, la più economica.
pubblicato il 28 gennaio 2025
Real estate Italia interessante ma vecchio

Real estate Italia interessante ma vecchio

Per fare fronte alla domanda di nuovo residenziale nei prossimi 25 anni si stima dovranno essere realizzate circa 3,65 milioni di nuove abitazioni. Ecco il totale di questo progetto
pubblicato il 16 gennaio 2025
Mutui casa, i preferiti dagli italiani

Mutui casa, i preferiti dagli italiani

Kìron ha esaminato alcuni indicatori relativi ai mutui richiesti nel primo semestre 2024, stilando la nota di quelli più "gettonati" dagli italiani. L’acquisto della prima casa si conferma la motivazione principale per la sottoscrizione di un mutuo per il 93,1% del totale.

Guide ai mutui

pubblicato il 15 maggio 2024
Guida al mutuo per l’acquisto della casa

Guida al mutuo per l’acquisto della casa

Acquistare casa è un passo importante che richiede pianificazione finanziaria. Questa guida offre 10 consigli pratici per gestire al meglio il finanziamento e scegliere un mutuo adatto alle proprie esigenze.
pubblicato il 9 aprile 2024
Regolamento condominiale: come funziona, obblighi e limiti

Regolamento condominiale: come funziona, obblighi e limiti

Il regolamento condominiale definisce le regole per la gestione delle parti comuni di un edificio. La guida spiega il contenuto del regolamento, come viene approvato e le procedure per modificarlo in caso di necessità.
pubblicato il 5 marzo 2024
Assicurazione mutuo: cos'è e come sceglierla

Assicurazione mutuo: cos'è e come sceglierla

L’assicurazione mutuo protegge il mutuatario e la banca in caso di imprevisti come perdita del lavoro o gravi malattie. Questa guida presenta i principali tipi di coperture, i costi e i criteri per scegliere la polizza più adatta in base alle esigenze e al profilo finanziario del richiedente.
pubblicato il 6 febbraio 2024
Tasso Euribor mutui del 16/02/2025

Tasso Euribor mutui del 16/02/2025

Il tasso Euribor è un parametro chiave per mutui a tasso variabile. La guida offre un’analisi del tasso attuale e del suo storico, spiegando come funziona e come incide sulle rate dei mutui variabili.
pubblicato il 24 luglio 2023
Cancellazione protesti: come fare

Cancellazione protesti: come fare

La cancellazione del protesto bancario permette di eliminare la segnalazione del mancato pagamento. La guida spiega il processo e i requisiti per richiedere la cancellazione, le tempistiche e l’impatto che il protesto può avere sul profilo creditizio.
pubblicato il 14 giugno 2023
IMU: calcolo per prima e seconda casa

IMU: calcolo per prima e seconda casa

L’IMU è una tassa sugli immobili dovuta dai proprietari di case e terreni. La guida offre una panoramica sulla normativa IMU 2023, su come effettuare il calcolo e le novità fiscali introdotte, inclusi i casi di esenzione e le modalità di pagamento.