Sospensione dei mutui prima casa

Ora, dunque, si potrà accedere al Fondo e senza limiti temporali, ed è previsto, a fronte della sospensione del pagamento delle rate di mutuo, il rimborso degli interessi compensativi nella misura pari al 50% degli interessi maturati sul debito residuo durante il periodo di sospensione.

La precisazione che arriva poi dal sito di Consap è sul termine entro cui inoltrare le domande.

• fino al 17 dicembre 2020, per tutte le ipotesi di accesso al Fondo non è richiesta la presentazione dell’indicatore della situazione economica equivalente (ISEE);
• fino al 17 dicembre 2020, tutte le precedenti richieste di sospensione di cui il mutuo abbia fruito “ex lege” non avranno alcuna rilevanza ai fini del raggiungimento del periodo massimo di 18 mesi a condizione che il mutuo stesso risulti in regolare ammortamento da almeno 3 mesi.

Ma la sospensione si applica a tutti i contratti di mutuo? No, può presentare domanda chi è proprietario di casa, adibita ad abitazione principale con un mutuo non superiore a 250 mila euro. Il mutuo deve essere in essere da almeno un anno al momento di presentazione della domanda, È possibile anche aver cumulato un ritardo di pagamento delle rate, al momento di presentazione della domanda, ma questo ritardo non deve essere superiore a 90 giorni consecutivi. Se il mutuo è cointestato, è sufficiente che uno solo abbia i requisiti e le condizioni previste per accedere al fondo.

Non solo un chiarimento importante arriva anche sulla tempistica dello stop. Tra inoltro di domanda alla banca, avvio della procedura di quest’ultima e comunicazione alla Consap, la banca attiva la sospensione dell’ammortamento del mutuo entro 30 giorni lavorativi (il periodo di sospensione include anche il periodo di morosità, non superiore a 90 giorni, antecedente la data di presentazione della domanda) oppure, nel caso di mutui cartolarizzati o oggetto di obbligazioni bancarie garantite ai sensi della legge 130/1999, entro il 45° giorno lavorativo. I 30 giorni si calcolano da quando il consumatore riceve la risposta di esito positivo di accoglimento della domanda da parte della Consap. Al sito istituzionale dell’ente è possibile trovare un prospetto con tutte le informazioni e i link per scaricare la documentazione necessaria.

31 March 2020 di Cristina Bartelli