La spinta dei mutui rilancia il mercato immobiliare italiano

Il boom dei mutui

Se il mercato segna una crescita, ancora più notevole è il balzo fatto dai mutui. Le convenzioni notarili per mutui, finanziamenti e altre obbligazioni con ipoteca immobiliare sono state infatti oltre 100mila nel trimestre, in crescita del 18,1% su base annua. Se si guarda all’intero primo semestre del 2025, i mutui hanno riguardato 189.537 operazioni, con un incremento del 24%. Numeri che mostrano una forte ripresa del credito legato alla casa.

Tendenza diffusa in tutta Italia

Il dato è tendenzialmente comune a tutte le macro-aree italiane. Le Isole guidano la classifica con un +21,4% su base annua. Subito dopo troviamo il Sud, con un +20,6%. Seguono il Nord-est (+20,1%) e il Nord-ovest (+19,4%). Il Centro è cresciuto in modo più contenuto, con un +10,1%, ma restando comunque in territorio positivo. Questo significa che il ricorso al mutuo per comprare casa è aumentato soprattutto nel Mezzogiorno e nelle Isole, territori che in passato avevano mostrato dinamiche più caute. In generale la crescita a doppia cifra indica una domanda in rafforzamento e una maggiore fiducia delle famiglie. 

Un altro dato interessante riguarda la distribuzione tra piccoli e grandi centri. I mutui sono cresciuti del 20,9% nei piccoli comuni e del 14,6% nei grandi centri. Non è quindi solo il mercato delle grandi città ad aver sostenuto l’aumento dei finanziamenti: anche i centri minori hanno mostrato una forte vitalità. Questo elemento racconta un mercato più diffuso e meno concentrato. Le famiglie non si muovono solo verso le aree metropolitane, ma continuano a comprare casa anche nei comuni di dimensioni più contenute, sostenute dal ricorso al mutuo.