Segnali di schiarita: le rate, finalmente, scendono

Il calo della rata

Il segnale arriva dall'indice Euribor, ai quali sono indirettamente ancorate le rate dei mutui a tasso variabile. Tracciano infatti il tasso al quale le banche si prestano denaro tra loro, influenzando quelli che riguardano i loro clienti (cioè famiglie e imprese).

Dopo aver raggiunto il picco a novembre, al 4%, nell’ultimo giorno lavorativo dell’anno l’Euribor a 3 mesi è diminuito, al 3,89%. Passo indietro piccolo, ma importante, perché la rata di gennaio sarà inferiore rispetto alla media degli ultimi tre mesi. Almeno per ora non è tanto centrale il risparmio sulla rata (poco più di 10 euro su un mutuo trentennale da 200.000 euro) quanto l’inversione di tendenza. La flessione potrebbe infatti accentuarsi.

Le attese per i prossimi mesi

Non ci sono certezze, ma per capire cosa potrebbe succedere si guardano i futures, cioè contratti che fissano una “scadenza” e indicano l’orientamento dei trader. Ebbene: i futures suggeriscono un Euribor al 2,3% alla fine di quest’anno e al 2% al termine del prossimo. Nel giro di due anni, quindi, il costo di un mutuo a tasso variabile potrebbe dimezzarsi.  

Cosa guardare

Molto dipenderà dalle mosse della Banca centrale europea, che dovrà scegliere in quale momento e con quale ritmo ridurre i tassi. Per farlo, guarderà a tre fattori, intrecciati tra loro: l’inflazione (che dovrà continuare a rallentare), i salari (che non dovranno aumentare in modo repentino per evitare fiammate di ritorno dei prezzi) e la crescita economica (che se dovesse frenare oltre le attese potrebbe accelerare la riduzione dei tassi).