Real estate, accelerazione nel residenziale

Nord +12%, sud +6%

Secondo Ipi la crescita è stata particolarmente marcata nei capoluoghi (+11,6%) e nei comuni minori (+11%), con un andamento più dinamico nel Nord (+12%) e nel Centro Italia (+15%). Più contenuta l’espansione al Sud e nelle Isole, dove si registrano rispettivamente +6% e +7%.

Exploit a Genova e Torino, in calo Padova e Firenze

La media di crescita delle compravendite si attesta al 9%. Genova e Torino guidano il trend con aumenti superiori al 12%, seguite da Roma e Bari con oltre il 10%. Bologna registra un +9,3%, mentre Milano si ferma al +7,1%. Segno negativo, invece, per Padova (-1,5%) e Firenze, che segna un calo più marcato del 6,2%. Milano mantiene la quota più alta di vendite di nuove costruzioni, anche se scende sotto la soglia del 10%. A Roma, Bologna, Milano e Firenze, oltre la metà degli acquisti avviene con mutuo.

Prezzi in aumento per il nuovo

Sul fronte dei prezzi, secondo i dati Istat relativi al quarto trimestre 2024 (ultimo disponibile), il valore medio delle abitazioni è aumentato del 4,5% rispetto all’anno precedente. Le nuove costruzioni hanno registrato un incremento del 9,4%, mentre le abitazioni esistenti sono salite del 3,4%.

Istat, aumentano del 4,4% i prezzi delle case

Secondo le stime preliminari dell'Istat, nel primo trimestre 2025 i prezzi delle case registrano un aumento del 4,4% rispetto all'analogo trimestre dello scorso anno, mentre rispetto al trimestre precedente la diminuzione è dello 0,2%. A contribuire all'aumento dei valori è principalmente l'accelerazione dei prezzi delle case già esistenti (+4,9%) mentre si assiste a un rallentamento dei prezzi delle case nuove (+1,5%).