Quanto costa comprare una casa vacanze
Le destinazioni montane si confermano le più gettonate
Pubblicato il 12 August 2021
La voglia di vacanza non se ne è mai andata. Quella di acquistare un immobile in zone turistiche, complice la pandemia, si era un po' persa.
Adesso i dati di Fimaa e Nomisma certificano la ripresa dopo un 2020 che l'associazione di Confcommercio definisce “annus horribilis”.
Prezzi in aumento
Secondo l'Osservatorio immobiliare turistico, nel 2021 il prezzo medio per l’acquisto di un’abitazione nelle località turistiche in Italia è di 2.730 euro al mq, con prezzi di vendita delle case per le vacanze in aumento del 3,1%.
Per le abitazioni nuove di maggior pregio nelle località turistiche, le quotazioni medie si attestano oltre i 3.700 euro al mq.
Per gli immobili centrali usati i valori medi oscillano tra 2.110 e 3.160 euro al mq, mentre le abitazioni periferiche usate si mantengono tra 1.520 e 2.200 euro al mq.
Montagna batte mare
In cima alla classifica delle principali località turistiche si confermano le destinazioni montane: Cortina d'Ampezzo guadagna la vetta, con valori che raggiungono i 13.500 euro al mq. Seguono Madonna di Campiglio e la prima località balneare, Forte dei Marmi, con 13.000 euro al mq.
Quarta Capri, con 12.500 euro al mq; si torna in quota per chiudere la top 5, con Courmayeur (11.000 euro al mq).
Più uso diretto, meno investimento
Secondo il report, anche quest’anno il mercato residenziale nelle località turistiche è alimentato principalmente dagli acquisti per utilizzo diretto (65,2%) grazie anche al ricorso ai mutui.
Si riduce dal 26% al 18% la quota di chi acquista con duplice finalità (investimento ed uso personale), mentre gli acquisti solo per investimento rappresentano il 16,8%; l'85% degli acquirenti è italiano.
Il mercato degli affitti
Per quanto riguarda gli affitti, il “canone medio settimanale ordinario” (cioè il valore - spese incluse - di massima frequenza per un appartamento con camera matrimoniale, cameretta, cucina e bagno, quattro posti letto) è di quasi 500 euro per il mese di giugno, 710 euro per luglio e 930 euro ad agosto.
A causa della pandemia, è ancora sottodimensionata la quota degli affittuari stranieri, ferma al 16%, ben al di sotto del 30% pre-Covid.
Scrivi un commento
Preventivo Mutuo
Calcola un preventivo e scegli il mutuo più adatto a te tra le alternative proposte dalle banche partner di Mutui.it. Bastano 2 minuti!
Il profilo dell'autore
Paolo Fiore Giornalista professionista e leccese in trasferta: Bologna, Roma, New York, Milano. Dopo la Scuola di giornalismo Walter Tobagi, ha scritto per Affaritaliani, MF-Milano Finanza, l'Espresso, Startupitalia e Skytg24.it. Si occupa di economia e innovazione per Agi, FocuSicilia e collabora con il gruppo Rcs.
Le ultime news dal mondo mutui
- Mutui: gli italiani ne chiedono meno, ma con importi... 26 January 2023
- Quanti anni di stipendio servono per comprare casa? 24 January 2023
- L'Italia attende (con ansia) la direttiva Ue sulle... 20 January 2023
- Quale casa si può comprare a Milano con 1.500 euro al... 18 January 2023
- Mercato immobiliare: nel 2023 compravendite in calo e... 17 January 2023
- Affitti brevi, in arrivo nuove regole: ecco cosa cambia 13 January 2023
- L'immobiliare italiano sfiora 12 miliardi di euro nel... 11 January 2023
- Bonus casa 2023: quali sono e come funzionano 5 January 2023
- Prezzi delle case in montagna: su nel Nord, giù al... 3 January 2023
- Mercato immobiliare, gli europei reclamano... 30 December 2022
- Quanto costano le case nelle città con la più alta... 28 December 2022
Commenti