Tutti i marchi del gruppo Facile.it:

I giovani sono il driver del mercato immobiliare italiano

5 ago 2022 | 3 min di lettura | Pubblicato da Franco C.

i giovani sono il driver del mercato immobiliare italiano

Milano la città con più acquirenti under 35

Pubblicato il 5 August 2022

Sono i giovani a dettare le linee guida del mercato immobiliare italiano. Lo dice l’analisi delle compravendite realizzate nel 2021 e analizzate da Tecnocasa, secondo cui gli acquirenti giovani, di un’età compresa tra 18 e 34 anni sono stati il 28,5% degli acquirenti italiani di abitazioni: una quota stabile rispetto al 2020 ma in rialzo di ben il 27,1% rispetto al 2019.

Mutuo casa: trova il migliore per te
Mutuo casa: trova il migliore per te

In generale i giovani che acquistano lo fanno ricorrendo al mutuo prima casa che ancora oggi, visti i tassi ancora bassi, rappresentano per oltre il 33% la forma più “gettonata” di acquisto.

Il 27,2% degli acquirenti ha tra 35 e 44 anni

Dietro di loro si muovono parecchio nel mercato immobiliare gli acquirenti di età compresa tra 35 e 44 anni che rappresentano il 27,2% di quanti comprano casa: il 22,6% degli acquirenti ha tra 45 e 54 anni, il 13,8% tra 55 e 64 anni. Il 7,9% è rappresentato dagli over 64, in lieve decrescita rispetto al 2019, quando arrivava al 9% e sostanzialmente invariato rispetto al 2020.

Milano la più giovane

Secondo Tecnocasa, tra le grandi città italiane è Milano quella che registra la percentuale più alta di acquirenti under 34: ben il 39,1% del totale. Seconda è Torino con il 32,1% di acquirenti giovani, terza è Genova con il 31,9%, quarta Bologna con il 30,1%.

In coda alla classifica ci sono Napoli e Palermo, dove l’acquisto da parte degli under 34 si ferma, rispettivamente, al 25,1% e al 24,8%.

Genova città più “vecchia”

Genova spicca perché oltre a essere una delle città con gli acquirenti più giovani è anche quella che presenta la più alta percentuale di acquisti da parte di over 64: il 12,3%. Al secondo posto tra le città “più vecchie” si piazza Napoli con il 9,2% mentre Milano e Roma si attestano rispettivamente all’8,4% e al 7,5%.

Fanalino di coda Firenze, dove solo il 6,6% delle compravendite è stato concluso da persone con più di 64 anni.

Il sogno è sempre la prima casa

Secondo Tecnocasa, i clienti giovani acquistano soprattutto la prima casa: ben il 91,6% di loro, l'anno scorso lo ha fatto. Gli acquisti per investimento sono stati solo il 7% nel 2021 in aumento rispetto al 6,7% del 2020.

Secondo Tecnocasa, inoltre, il 62,9% degli over 64 ha acquistato la casa principale, il 18,7% ha investito per mettere a reddito, l’11% ha comprato la casa vacanza e il 7,2% ha acquistato l’immobile per i figli. Da segnalare anche qualche acquisto per realizzare bed & breakfast e affittacamere (0,3%).

Cosa piace agli under 34

Secondo Tecnocasa i giovani acquistano soprattutto il trilocale, gettonato dal 38,5% degli acquirenti under 34: al secondo posto le soluzioni indipendenti e semindipendenti, scelte dal 19,5% dei giovani. Tra gli over 64, invece, la tipologia preferita è il trilocale (37,4%), seguita dal bilocale (24,8%).

Mutuo casa: trova il migliore per te
Commenti

Scrivi un commento

Preventivo mutuo

Calcola un preventivo e scegli il mutuo più adatto a te tra le alternative proposte dalle banche partner di Mutui.it!

MUTUO PRIMA CASA

Confronta i mutui per la prima casa.

Preventivo mutuo

SURROGA MUTUO

Abbassa la rata del mutuo.

Preventivo surroga

News dal mondo mutui

pubblicato il 7 febbraio 2025
Turismo e nuove regole: affitti brevi in calo

Turismo e nuove regole: affitti brevi in calo

Le norme più stringenti e i flussi turistici minori dal centro-nord Europa fanno prevedere un mercato in flessione nel 2025 con un calo nella domanda di affitti brevi fino al 10%. Ecco le previsioni.
pubblicato il 6 febbraio 2025
Prezzi delle case in calo

Prezzi delle case in calo

Scendono del 2,1% i prezzi delle case per una media nazionale di 1.798 euro mq. Milano è la più cara, Reggio Calabria, invece, la più economica.
pubblicato il 28 gennaio 2025
Real estate Italia interessante ma vecchio

Real estate Italia interessante ma vecchio

Per fare fronte alla domanda di nuovo residenziale nei prossimi 25 anni si stima dovranno essere realizzate circa 3,65 milioni di nuove abitazioni. Ecco il totale di questo progetto
pubblicato il 16 gennaio 2025
Mutui casa, i preferiti dagli italiani

Mutui casa, i preferiti dagli italiani

Kìron ha esaminato alcuni indicatori relativi ai mutui richiesti nel primo semestre 2024, stilando la nota di quelli più "gettonati" dagli italiani. L’acquisto della prima casa si conferma la motivazione principale per la sottoscrizione di un mutuo per il 93,1% del totale.

Guide ai mutui

pubblicato il 15 maggio 2024
Guida al mutuo per l’acquisto della casa

Guida al mutuo per l’acquisto della casa

Acquistare casa è un passo importante che richiede pianificazione finanziaria. Questa guida offre 10 consigli pratici per gestire al meglio il finanziamento e scegliere un mutuo adatto alle proprie esigenze.
pubblicato il 9 aprile 2024
Regolamento condominiale: come funziona, obblighi e limiti

Regolamento condominiale: come funziona, obblighi e limiti

Il regolamento condominiale definisce le regole per la gestione delle parti comuni di un edificio. La guida spiega il contenuto del regolamento, come viene approvato e le procedure per modificarlo in caso di necessità.
pubblicato il 5 marzo 2024
Assicurazione mutuo: cos'è e come sceglierla

Assicurazione mutuo: cos'è e come sceglierla

L’assicurazione mutuo protegge il mutuatario e la banca in caso di imprevisti come perdita del lavoro o gravi malattie. Questa guida presenta i principali tipi di coperture, i costi e i criteri per scegliere la polizza più adatta in base alle esigenze e al profilo finanziario del richiedente.
pubblicato il 6 febbraio 2024
Tasso Euribor mutui del 16/02/2025

Tasso Euribor mutui del 16/02/2025

Il tasso Euribor è un parametro chiave per mutui a tasso variabile. La guida offre un’analisi del tasso attuale e del suo storico, spiegando come funziona e come incide sulle rate dei mutui variabili.
pubblicato il 24 luglio 2023
Cancellazione protesti: come fare

Cancellazione protesti: come fare

La cancellazione del protesto bancario permette di eliminare la segnalazione del mancato pagamento. La guida spiega il processo e i requisiti per richiedere la cancellazione, le tempistiche e l’impatto che il protesto può avere sul profilo creditizio.
pubblicato il 14 giugno 2023
IMU: calcolo per prima e seconda casa

IMU: calcolo per prima e seconda casa

L’IMU è una tassa sugli immobili dovuta dai proprietari di case e terreni. La guida offre una panoramica sulla normativa IMU 2023, su come effettuare il calcolo e le novità fiscali introdotte, inclusi i casi di esenzione e le modalità di pagamento.