Firma del Piano Casa il primo maggio: ecco cosa prevede

Case popolari

Sul fronte case popolari, non dovrebbero essere costruiti nuovi alloggi. Si dovrebbe puntare sulla riqualifica dei 63.000 appartamenti già esistenti ma inagibili. Anche sfruttando la leva dei piani regionali in vigore, si stima di poter riaprire le porte di 50-55.000 alloggi.

Il Sole stima anche quanto verrebbe a costare questa misura. Partendo dall’attuale costo medio di una ristrutturazione (18.500 euro) e arrotondandolo a 20.000 euro, per raggiungere l’obiettivo e assegnare le case alle famiglie in lista d’attesa sarebbero necessari circa 1,1 miliardi, interamente a fondo perduto.

Edilizia sociale

Oltre alle case popolari (che sono pubbliche), il Piano dovrebbe intervenire anche su altre fasce della popolazione. Alle famiglie a basso reddito si rivolgerà l'edilizia residenziale sociale. Anche in questo caso, si dovrebbe puntare sulla riqualificazione di immobili pubblici, in parte a fondo perduto e in parte attraverso linee di finanziamento agevolate.  

Per il ceto medio

Al ceto medio si rivolgono, infine, gli interventi di “affordable housing”. Riguardano le famiglie escluse dall’edilizia sociale e pubblica, che però – soprattutto nelle grandi città – non riescono ad accedere al mercato libero o a pagare rate del mutuo corpose.

In questo caso, l’intervento – tramite un fondo immobiliare – dovrebbe raccogliere risorse di privati, ma con prezzi degli alloggi calmierati e soluzioni di acquisto come il “rent to buy”. In sostanza, si prende in affitto un immobile, si acquisisce il diritto di acquistarlo entro un certo termine e si detraggono dal prezzo finale i canoni già pagati negli anni.