Surroghe mutuo giugno 2026: tasso fisso al 2,85% e variabile sotto il 3,10%, confronto tra le offerte più interessanti del momento

Surroghe mutuo giugno 2026: confronto tassi e rate disponibili

Nel mese di giugno 2026 il quadro delle offerte evidenzia una buona varietà tra tasso fisso e variabile, con alcune proposte green dedicate a immobili in classi energetiche elevate e altre più tradizionali.

Di seguito il confronto completo delle soluzioni analizzate, senza alcuna modifica ai dati forniti.

Dall’analisi complessiva emerge come il tasso fisso più competitivo sia quello proposto da Crédit Agricole, mentre tra le soluzioni variabili la proposta di CheBanca! si posizioni su un livello leggermente più contenuto rispetto a BBVA. Le differenze, pur non enormi in termini assoluti, risultano rilevanti sul lungo periodo, soprattutto considerando la durata residua media dei mutui surrogati.

Crédit Agricole Italia e la proposta green a tasso fisso

La soluzione di Crédit Agricole Italia si distingue per un tasso fisso al 2,85%, con un TAEG al 2,97%, tra i più bassi del paniere analizzato. La rata mensile di 714,42 euro rappresenta il valore più contenuto tra le offerte a tasso fisso.

Un elemento rilevante è la natura green del mutuo, accessibile per immobili in classi energetiche A o B e subordinato all’attivazione di una polizza vita. Questo tipo di struttura rende l’offerta particolarmente orientata a profili già ben qualificati dal punto di vista immobiliare ed energetico.

Banca Sella e la surroga green a rata più elevata

La proposta di Banca Sella si colloca su un livello di tasso più alto, con un 3,35% fisso e un TAEG del 3,50%. La rata mensile si attesta a 750,22 euro, risultando la più elevata tra le soluzioni a tasso fisso presenti nel confronto.

Anche in questo caso si tratta di un prodotto green, ma con condizioni complessivamente meno aggressive rispetto ad altre offerte, soprattutto sul fronte del costo finale del finanziamento.

CheBanca! e la formula variabile con floor

La soluzione proposta da CheBanca! introduce un approccio diverso, basato su un tasso variabile legato all’Euribor 3M + 0,80%, con un TAEG del 3,11%. La rata mensile si attesta a 724,34 euro, posizionandosi in una fascia intermedia.

La presenza del floor rappresenta un elemento di stabilità, limitando eventuali riduzioni del tasso sotto una soglia minima, ma garantendo comunque una struttura potenzialmente più flessibile rispetto al fisso.

BBVA e il variabile tradizionale

La proposta di BBVA si basa su un tasso variabile pari a 3,05% (Euribor 3M + 0,86%), con un TAEG del 3,14%. La rata mensile è pari a 728,62 euro, leggermente superiore rispetto a CheBanca!.

Si tratta di una soluzione più lineare, senza strutture particolarmente complesse, che si colloca nel segmento delle surroghe variabili standard, con un livello di rata coerente con il mercato attuale.