L’Euribor a picco chiude i rubinetti

Perché cresce l’impossibilità degli aspiranti mutuatari ad accedere a un mutuo? Semplice: la crisi finanziaria in atto, che sta zavorrando l’intera area Euro, ha creato un circolo vizioso che durerà, è da presumere, ancora per mesi. Se la caduta da gennaio a oggi dell’Euribor a 3 mesi (ora allo 0,75%, ma destinato a scendere lievemente ancora) fa esultare i possessori di un mutuo a tasso variabile, è altrettanto vero che ciò spaventa oltremodo le banche. Che quindi sono più restie a erogare credito, se non applicando ai contratti di mutuo spread proibitivi poi al calcolo della rata.

Gli istituti di credito, dal canto loro, sono in allarme e si rivolgono alla Banca d’Italia per il tracollo delle richieste di mutuo. Qui entra in scena un altro fattore: per molte banche il problema sta diventando la polizza sul mutuo. Con la nuova norma, la banca insieme al contratto del mutuo deve presentare due preventivi di compagnie diverse per assicurarlo, e deve anche dimostrare di non avere nessun rapporto commerciale o collaborativo con esse. Così, tutte le pratiche si allungano e anche le banche si rivolgono in modo approssimativo al web, per cercare polizze complete. Questo cane che si morde la coda porta così l’intero segmento in tilt. Secondo l’Ance, infatti, il calo di erogazione del credito sulle abitazioni proseguirà fino ad autunno inoltrato.

di Valerio Mingarelli